# Chemin Noir, 95340 Persan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15589, 2.28675 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95487_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, cette zone est une zone d'activité  principalement  réservée aux activités, aux établissements industriels, scientifiques et techniques, aux activités artisanales et commerciales, du PLU Persan, en vigueur depuis le 15/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 309 de la commune

- 29/12/2025 ; permis de construire 0954872500012 ; Chemin Noir ; parcelle AC 133 ; 2 400 m² ; terrain 4 019 m² ; autorisé ; INELYA
- 06/04/2023 ; permis de construire 09548723H0007 ; 9002 Che Noir ; parcelle AC 125 ; 112 m² ; terrain 2 020 m² ; autorisé ; NEFES
- 25/04/2019 ; permis de construire 09548719H0003 ; Chemin Noir ; parcelle AD 101 ; 1 084 m² ; terrain 2 995 m² ; commencé ; SAS VIABILITE TRAVAUX PUBLICS & ENTRETIEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/persan-95487/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/09/2025 ; vente ; Che Noir ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 847 500 € ; 794 m² bâtis, 4 040 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; Che Noir ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 725 000 € ; 1 296 m² bâtis, 4 040 m² de terrain
- 04/10/2022 ; vente ; 11 Che Noir ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 1 160 m² bâtis, 14 716 m² de terrain, 517 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 1 Che Noir ; Appartement ; 1 050 000 € ; 382 m² bâtis, 2 601 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 11 Che Noir ; Dépendance ; 50 000 € ; 413 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; 1 Che Noir ; Maison ; 223 000 € ; 60 m² bâtis, 398 m² de terrain, 3 717 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 10 Che Noir ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 210 m² bâtis, 1 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/09/2025 ; 1 Chemin Noir 95340 Persan ; appartement, 54,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont POMPES FUNEBRES D ILE DE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/331983353) ; MANY DEVELOPPEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/842568446) ; LATCO (LATCO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/318868346) ; CB2M SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/835076209) ; MAGIC NO LIMIT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/398864983) ; SOPEMA-STE PERSANNAISE MATERIEL AUTOMOBI (SOPEMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668201890)
- Voies voisines : Rue du Chemin Noir (14 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-du-chemin-noir-n3ndj5.md ; Pres des Frenoys (91 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/pres-des-frenoys-B015.md ; Rue Jean Catelas (93 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-jean-catelas-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/persan-95487/chemin-noir-0410
La commune : https://aucadastre.fr/persan-95487.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95487_0410