# Rue Alexandre Prachay, 95340 Persan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.15469, 2.28016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95487_0010. ## La parcelle - Parcelle : AE 117 - Contenance : 22 m² - Identifiant : 95487000AE0117 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, cette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitationde type pavillonnaire, du PLU Persan, en vigueur depuis le 15/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Plan de Prévention des Risques Inondations ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 309 de la commune - 06/02/2018 ; permis de construire 09548717H0041 ; 21 Rue Alexandre Prachay ; parcelle AE 81 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 224 m² ; commencé - 27/08/2014 ; permis de construire 09548714H0014 ; 15 Rue Alexandre Prachay ; parcelle AE 75 ; 2 logements, 134 m² ; terrain 354 m² ; autorisé - 20/12/2013 ; permis de construire 09548713H0048 ; Rue Alexandre Prachay ; parcelle AE 26 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 268 m² ; commencé - 08/04/2013 ; permis de construire 09548713H0004 ; 20 Rue Alexandre Prachay ; parcelle AE 108 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 251 m² ; autorisé - 12/02/2013 ; permis de construire 09548712H0056 ; 20 Rue Alexandre Prachay ; parcelles AE 108, AE 109 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 251 m² ; terminé - 16/01/2013 ; permis de construire 09548712H0046 ; Rue Alexandre Prachay ; parcelles AE 79, AE 80 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 320 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/persan-95487/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 08/01/2024 ; vente ; 11 Rue Alexandre Prachay ; Maison ; 345 000 € ; 180 m² bâtis, 722 m² de terrain, 1 917 €/m² - 28/12/2023 ; vente ; 20 Rue Alexandre Prachay ; Maison ; 275 000 € ; 114 m² bâtis, 249 m² de terrain, 2 412 €/m² - 19/07/2022 ; vente ; 19 Rue Alexandre Prachay ; Dépendance, Maison ; 279 900 € ; 65 m² bâtis, 642 m² de terrain, 4 306 €/m² - 19/11/2021 ; vente ; 16 Rue Alexandre Prachay ; Maison ; 244 300 € ; 98 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 493 €/m² - 25/10/2021 ; vente ; 13 Rue Alexandre Prachay ; Maison ; 328 300 € ; 84 m² bâtis, 376 m² de terrain, 3 908 €/m² - 28/06/2021 ; vente ; 10 Rue Alexandre Prachay ; Maison ; 299 900 € ; 88 m² bâtis, 560 m² de terrain, 3 408 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 04/08/2025 ; 9 Rue Alexandre Prachay 95340 Persan ; appartement, 82,3 m² ; énergie D, climat D - 02/11/2023 ; 11 Rue Alexandre Prachay 95340 Persan ; maison, 124,5 m² ; énergie E, climat B - 28/07/2023 ; 17 Rue Alexandre Prachay 95340 Persan ; maison, 103,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B - 21/06/2023 ; 20bis Rue Alexandre Prachay 95340 Persan ; maison, 87,5 m² ; énergie C, climat A - 14/03/2022 ; 19 Rue Alexandre Prachay 95340 Persan ; maison, 99 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Georges Brassens (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole primaire Emilie Carles (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont GOLDSTONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/834822140) ; SAFALER COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915389076) ; BOW TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/903541043) ; LE CENTRE DE REDEMPTION DE CHRIST (C.R.C.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903855047) ; ERW-EPLSA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/899047831) ; SCI MOREIRA2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807856570) - Voies voisines : Rue du Colonel Fabien (58 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-du-colonel-fabien-0140.md ; Rue Fillion (66 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-fillion-0230.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-alexandre-prachay-0010 La commune : https://aucadastre.fr/persan-95487.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95487_0010