# Rue Benoit Frachon, 95340 Persan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14566, 2.25619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95487_0077.

## La parcelle

- Parcelle : AS 167
- Contenance : 280 m²
- Identifiant : 95487000AS0167
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, cette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire, du PLU Persan, en vigueur depuis le 15/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 309 de la commune

- 05/12/2018 ; permis de construire 09548718H0041 ; Rue Benoit Frachon ; parcelle AS 38 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 366 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/persan-95487/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/03/2024 ; 18 Rue Benoit Frachon 95340 Persan ; maison, 110 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; TER ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451178339) ; REGLEMENTATION FRANCE BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/979949856) ; PROXIMITE HABITAT CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/994894624) ; JWGRH (MOBILE ET SANS PERMIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851677559) ; AUTHILAMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/897747341)
- Voies voisines : Rue du Professeur Montagnier (42 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-du-professeur-montagnier-0478.md ; Rue Emile Zola (68 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-emile-zola-0195.md ; Rue Corentin Quideau (82 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-corentin-quideau-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-benoit-frachon-0077
La commune : https://aucadastre.fr/persan-95487.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95487_0077