# Rue Edmond Bourgois, 95340 Persan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14404, 2.27280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95487_0185.

## La parcelle

- Parcelle : AK 92
- Contenance : 3 301 m²
- Identifiant : 95487000AK0092
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, cette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire, du PLU Persan, en vigueur depuis le 15/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 309 de la commune

- 07/06/2021 ; permis de construire 09548721H0014 ; 17bis Rue Edmond Bourgois ; parcelle AK 19 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 222 m² ; autorisé
- 09/01/2020 ; déclaration préalable 09548719H0089 ; 10 Rue Edmond Bourgois ; parcelle AK 31 ; terrain 238 m² ; autorisé
- 12/04/2016 ; permis de construire 09548716H0008 ; 3 Rue Edmond Bourgois ; parcelle AK 90 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 622 m² ; terminé
- 22/07/2015 ; permis de construire 09548715H0011 ; 10 Rue Edmond Bourgois ; parcelle AK 30 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 445 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/persan-95487/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/12/2024 ; vente ; 22 Rue Edmond Bourgois ; Appartement ; 13 000 € ; 54 m² bâtis, 241 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 22 Rue Edmond Bourgois ; Appartement ; 132 000 € ; 92 m² bâtis
- 10/12/2024 ; vente ; 22 Rue Edmond Bourgois ; Dépendance, Appartement ; 139 900 € ; 38 m² bâtis, 3 682 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 22 Rue Edmond Bourgois ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 39 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 22 Rue Edmond Bourgois ; Appartement, Dépendance ; 139 900 € ; 66 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 17 Rue Edmond Bourgois ; Maison, Dépendance ; 298 000 € ; 81 m² bâtis, 482 m² de terrain, 3 679 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 17 Rue Edmond Bourgois ; Dépendance, Maison ; 262 300 € ; 81 m² bâtis, 501 m² de terrain, 3 238 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/03/2026 ; 10 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; immeuble ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; 10 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 13 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 30,1 m² ; énergie E, climat E
- 09/12/2025 ; 11 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 30,3 m² ; énergie G, climat F
- 04/11/2025 ; 25 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2024 ; 10 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 66,9 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 23/07/2024 ; 20bis Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 37,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 20bis Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2024 ; 20bis Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 11 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 31,9 m² ; énergie F, climat F
- 12/07/2023 ; 11 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 63,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 12/07/2023 ; 11 Rue Edmond Bourgois 95340 Persan ; appartement, 63,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Suzanne Lenglen (Collège, REP) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, REP, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont ASSOCIATION DE PARENTS D'ENFANTS DIFFERENTS - L'ESPOIR (APED L'ESPOIR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775743941) ; PATRY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/702033077) ; MBS CLEANING (MBS CLEANING) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917934820) ; SYNDICAT COPROPRIETE BOURGEOIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/039144126) ; A.J.B BATIMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810521260) ; AMBULANCES MORLET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442080305)
- Voies voisines : Allee de l’Esches (52 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/allee-de-l-esches-0205.md ; Impasse du Petit Moulin (59 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/impasse-du-petit-moulin-0390.md ; L'Esches (63 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/l-esches-6tromx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-edmond-bourgois-0185
La commune : https://aucadastre.fr/persan-95487.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95487_0185