# Rue Pierre Sémard, 95340 Persan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15144, 2.28157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95487_0470.

## La parcelle

- Parcelle : AE 365
- Contenance : 2 920 m²
- Identifiant : 95487000AE0365
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, cette zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui la composent, du PLU Persan, en vigueur depuis le 15/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 309 de la commune

- 11/03/2025 ; permis de construire 09548724P0022 ; 25 Rue Pierre Semard ; parcelle AE 356 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 192 m² ; commencé
- 23/12/2023 ; permis de construire 09548723P0022 ; 25b Rue Pierre Semard ; parcelle AE 355 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 245 m² ; autorisé ; SCI PRONY BUREAUX
- 23/12/2023 ; permis de construire 09548723P0023 ; 25b Rue Pierre Semard ; parcelle AE 355 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 245 m² ; autorisé ; SCI PRONY BUREAUX
- 15/01/2021 ; permis de construire 09548720H0022 ; 25 Rue Pierre Semard ; parcelle AE 356 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 192 m² ; terminé
- 18/09/2019 ; permis de construire 09548719H0018 ; 32 Rue Pierre Semard ; parcelle AE 269 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 330 m² ; annulé
- 12/09/2019 ; permis de construire 09548719H0012 ; 13 Rue Pierre Semard ; parcelle AE 657 ; 4 logements, 262 m² ; terrain 344 m² ; terminé ; S.C.I. AMARITA
- 12/01/2018 ; permis de construire 09548717H0038 ; 1 Bis Rue Pierre Semard ; parcelle AN 212 ; 4 logements, 262 m² ; terrain 147 m² ; terminé ; LE SEMARD
- 11/07/2017 ; permis de construire 09548717H0009 ; 8 Rue Pierre Semard ; parcelles AE 655, AE 242 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 227 m² ; annulé ; SCI PIERRE SEMARD
- 11/07/2017 ; permis de construire 09548717H0014 ; Pierre Semard ; parcelle AE 355 ; 2 logements, 230 m² ; terrain 490 m² ; annulé
- 20/06/2017 ; permis de construire 09548717H0011 ; 17 Bi Rue Pierre Semard ; parcelle AE 541 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 330 m² ; terminé
- 20/04/2015 ; permis de construire 09548715H0003 ; 28 Bi Rue Pierre Semard ; parcelle AE 640 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 365 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/persan-95487/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 11/08/2025 ; vente ; 3 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 62 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 21 Rue Pierre Semard ; Maison ; 240 000 € ; 87 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 759 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 1 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 65 m² bâtis, 2 615 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 1 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 1 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 134 m² bâtis
- 05/08/2022 ; vente ; 25 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Maison ; 329 600 € ; 122 m² bâtis, 824 m² de terrain, 2 702 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 34 Rue Pierre Semard ; Maison ; 275 000 € ; 77 m² bâtis, 435 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 9 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Maison ; 258 000 € ; 73 m² bâtis, 718 m² de terrain, 3 534 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 36 Rue Pierre Semard ; Maison ; 325 000 € ; 91 m² bâtis, 388 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 16 Rue Pierre Semard ; Maison ; 336 800 € ; 73 m² bâtis, 1 204 m² de terrain, 4 614 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 24 Rue Pierre Semard ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 85 m² bâtis, 1 977 m² de terrain, 4 235 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 25 Rue Pierre Semard ; sols ; 80 000 € ; 194 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 30 Rue Pierre Semard ; Maison ; 283 800 € ; 94 m² bâtis, 453 m² de terrain, 3 019 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/03/2026 ; 13 Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2025 ; 17bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; maison, 108 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D
- 25/03/2025 ; 6 Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; maison, 157 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 13/09/2024 ; 5bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; maison, 89,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/09/2024 ; 3 Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; maison, 66,7 m² ; énergie G, climat G
- 22/11/2023 ; 21 Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; maison, 71 m², construit en 1981 ; énergie F, climat F
- 05/03/2023 ; 8 Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; maison, 73,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2022 ; 13 Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; maison, 85,2 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D
- 28/07/2022 ; 1bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; appartement, 65,8 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 28/07/2022 ; 1bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; appartement, 69,6 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 28/07/2022 ; 1bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; appartement, 65,8 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 28/07/2022 ; 1bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan ; appartement, 65,8 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont SHOWA KAKO CO LDT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/398604579) ; RENO FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/101429439) ; L'ATELIER DE LA RENOVATION (L'ATELIER DE LA RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498510130) ; BCR FLUIDES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/107684284) ; SCI RESIDENCE PETERFFY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819314410) ; D.T. SERVICES (DT SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/841143969)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (41 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-jean-moulin-0342.md ; Impasse de la Blanchisserie (89 m) https://aucadastre.fr/persan-95487/impasse-de-la-blanchisserie-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/persan-95487/rue-pierre-semard-0470
La commune : https://aucadastre.fr/persan-95487.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95487_0470