# Saint Vincent, 56160 Persquen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99437, -3.23695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56156_C478.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, du PLUi Roi Morvan Communaute, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/12/2024 ; vente ; Saint-Vincent ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 46 m² bâtis, 2 145 m² de terrain, 2 391 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; Saint-Vincent ; sols ; 475 € ; 95 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; Saint-Vincent ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 70 m² bâtis, 1 519 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 1 saint-Vincent ; Dépendance, Maison ; 2 000 € ; 84 m² bâtis, 6 060 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; 14 saint-Vincent ; Maison ; 140 000 € ; 112 m² bâtis, 585 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 2 saint-Vincent ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 226 m² bâtis, 4 794 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; Saint-Vincent ; terres ; 1 200 € ; 782 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; Saint-Vincent ; terres ; 150 € ; 741 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/12/2023 ; 10 Saint Vincent 56160 Persquen ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2022 ; Saint Vincent 56160 Persquen ; maison, 51,1 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 25/01/2022 ; Saint Vincent 56160 Persquen ; maison, 25,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont INDIVISION LEBLANC JEAN-CHARLES ET SABRINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823189758)
- Voies voisines : Saint Vincent (16 m) https://aucadastre.fr/persquen-56156/saint-vincent-c478.md ; Chapelle Saint Vincent (76 m) https://aucadastre.fr/persquen-56156/chapelle-saint-vincent-k9lxl9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/persquen-56156/saint-vincent-C478
La commune : https://aucadastre.fr/persquen-56156.md
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