# Rue de Milly, 77930 Perthes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.47362, 2.55063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77359_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AH 23
- Contenance : 2 854 m²
- Identifiant : 77359000AH0023
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1 du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bande constructible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Gervais-et-Saint-Protais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 71 de la commune

- 17/06/2025 ; permis de construire 0773592500002 ; 44 Rue de Milly ; parcelles AH 82P, AH 83 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 594 m² ; commencé
- 26/03/2019 ; permis de construire 0773591900001 ; 6 Rue de Milly ; parcelle AI 107 ; 53 m² ; terrain 795 m² ; terminé ; LA VEZARDIERE
- 18/06/2018 ; permis de construire 0773591800005 ; 2 Rue de Milly ; parcelle AI 105 ; 1 logement ; autorisé ; JULIE'S PARTNERS
- 18/06/2018 ; permis de construire 0773591800008 ; 2 Rue de Milly ; parcelle AI 105 ; 1 logement ; autorisé ; JULIE'S PARTNERS
- 15/01/2017 ; permis de construire 0773591600017 ; 2 Rue Milly ; parcelle AI 105 ; 1 logement ; autorisé
- 11/12/2015 ; permis de construire 0773591500007 ; 60 Rue de Milly ; parcelles AH 39, AH 604, AH 606 ; 263 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perthes-77359/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 27/10/2025 ; vente ; 44 Rue de Milly ; sols ; 100 000 € ; 594 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 12 Rue de Milly ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 120 m² bâtis, 4 250 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 31 Rue de Milly ; Dépendance, Appartement ; 235 500 € ; 51 m² bâtis, 4 618 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 26 Rue de Milly ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 90 m² bâtis, 1 808 m² de terrain, 3 222 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 74 Rue de Milly ; Maison ; 311 350 € ; 176 m² bâtis, 1 888 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 1 Rue de Milly ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 249 380 € ; 132 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 11 Rue de Milly ; Maison, Dépendance ; 336 000 € ; 240 m² bâtis, 3 570 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 2 Rue de Milly ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 365 000 € ; 135 m² bâtis, 819 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 38 Rue de Milly ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 347 000 € ; 133 m² bâtis, 3 348 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 33 Rue de Milly ; Maison ; 423 000 € ; 390 m² bâtis, 3 210 m² de terrain
- 08/10/2021 ; vente ; 24 Rue de Milly ; Maison, Dépendance ; 267 500 € ; 142 m² bâtis, 4 413 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 14 Rue de Milly ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 230 053 € ; 93 m² bâtis, 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2025 ; 12 Rue de Milly 77930 Perthes ; maison, 153,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2025 ; 31 Rue de Milly 77930 Perthes ; maison, 50,3 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; 26 Rue de Milly 77930 Perthes ; maison, 92 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 19/02/2024 ; 74 Rue de Milly 77930 Perthes ; maison, 89 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; 2 Rue de Milly 77930 Perthes ; appartement, 27,6 m² ; énergie E, climat C
- 29/06/2023 ; 19bis Rue de Milly 77930 Perthes ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat B
- 29/06/2023 ; 19bis Rue de Milly 77930 Perthes ; appartement, 44 m² ; énergie B, climat A
- 29/06/2023 ; 19bis Rue de Milly 77930 Perthes ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 19bis Rue de Milly 77930 Perthes ; appartement, 42 m² ; énergie B, climat A
- 29/06/2023 ; 19bis Rue de Milly 77930 Perthes ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 19bis Rue de Milly 77930 Perthes ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 09/05/2023 ; 19bis Rue de Milly 77930 Perthes ; maison, 314,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Christine de Pisan (Collège) ; Ecole maternelle La Ruche (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Mariniers (46 m) https://aucadastre.fr/perthes-77359/chemin-des-mariniers-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perthes-77359/rue-de-milly-0340
La commune : https://aucadastre.fr/perthes-77359.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77359_0340