# Avenue de Saint-Clair, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70001, 5.52081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_1526.

## La parcelle

- Parcelle : AI 40
- Contenance : 21 458 m²
- Identifiant : 84089000AI0040
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 694 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, les zones a correspondent aux zones à vocation agricole du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 709 de la commune

- 19/12/2025 ; permis de construire 08408925H0041 ; 549 Avenue de saint Clair ; parcelle AI 155 ; 4 logements, 356 m² ; terrain 954 m² ; autorisé ; IMMO PROMOTION 13

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/12/2025 ; vente ; 230 Av de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 68 m² bâtis, 2 132 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 230 Av de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 62 m² bâtis, 1 613 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 230 Av de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 68 m² bâtis
- 28/10/2024 ; vente ; 230 Av de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 73 m² bâtis, 1 438 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 230 Av de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 73 m² bâtis, 1 644 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 230 Av de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 73 m² bâtis, 2 041 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 230 Av de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 80 m² bâtis, 1 713 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/06/2026 ; Avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 73,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2026 ; 549 Avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; maison, 85,4 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2026 ; Avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 67,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 10/03/2026 ; avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 66,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 27/01/2026 ; 170a avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 59,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 15/10/2025 ; avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 66,1 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 08/10/2025 ; 230c avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 58,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 08/10/2025 ; 230a avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2025 ; 230c avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 67,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2025 ; avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/11/2024 ; 170a avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 68,2 m² ; énergie E, climat B
- 03/09/2024 ; avenue de Saint-Clair 84120 Pertuis ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI AUGIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351343157) ; BELOMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850794371) ; RIBES HAUTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528064017) ; LOKERNIP (transport, https://auregistre.fr/entreprise/753779321) ; SCI VALLAUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377951934) ; BATI POSE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/390342269)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/avenue-de-saint-clair-1526
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
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