# Bas Saint Martin, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67513, 5.49313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_B006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 704 kWh par an, pour 1 986 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUe, secteur relatif aux zones d'urbanisation future à dominante d'activités économiques, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur entre 10 et 12 m

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 709 de la commune

- 03/12/2021 ; permis de démolir 08408921H0008 ; Chemin de Bas saint Martin ; parcelle BD 93 ; terrain 898 m² ; autorisé ; ETS PUB FONCIER P.A.C.A

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2021 ; vente ; Bas saint Martin ; Maison ; 195 000 € ; 36 m² bâtis, 5 195 m² de terrain, 5 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI LA GARANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438003360) ; TAILBI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932613961) ; KB HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538307208) ; LOCABI (DESTOCK'SUD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752407742) ; SARL R B B (transport, https://auregistre.fr/entreprise/330861899)
- Voies voisines : Bas Saint Martin (0 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/bas-saint-martin-b006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/bas-saint-martin-B006
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_B006