# Bas Vidalet, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.68916, 5.47963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_B007. ## La parcelle - Parcelle : H 1477 - Contenance : 20 690 m² - Identifiant : 840890000H1477 - Feuille : 000 H 02, échelle 1:2500, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 187,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, les zones a correspondent aux zones à vocation agricole du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 709 de la commune - 26/01/2023 ; permis de construire 08408922H0076 ; Bas Vidalet ; parcelles H 544, H 554, H 555 ; 1 095 m² ; terrain 278 741 m² ; autorisé ; BONNAUD Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 12/09/2023 ; vente ; Bas Vidalet ; terres ; 65 000 € ; 16 510 m² de terrain - 30/06/2023 ; vente ; Bas Vidalet ; terres ; 48 250 € ; 26 950 m² de terrain - 05/06/2023 ; echange ; Bas Vidalet ; sols ; 51 € ; 5 m² de terrain - 21/09/2022 ; vente ; Bas Vidalet ; eaux ; 1 284 € ; 1 284 m² de terrain - 11/03/2022 ; vente ; Bas Vidalet ; Maison, Dépendance ; 655 550 € ; 341 m² bâtis, 80 m² de terrain - 04/08/2021 ; vente ; Bas Vidalet ; Maison ; 150 636,83 € ; 80 m² bâtis, 20 849 m² de terrain, 1 883 €/m² - 22/03/2021 ; vente ; Bas Vidalet ; Maison ; 284 750 € ; 113 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 520 €/m² - 02/03/2021 ; vente ; Bas Vidalet ; terres ; 3 000 € ; 2 515 m² de terrain - 18/02/2021 ; vente ; Bas Vidalet ; terres ; 12 240 € ; 12 240 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée S'ESPERI (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI ARJADO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480492222) ; LES ISCLES DE REPARADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812584530) - Voies voisines : Chemin de Vidalet (28 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-de-vidalet-1885.md ; Bas Vidalet (44 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/bas-vidalet-b007.md ; Voie Communale 5 de Vidalet (63 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/voie-communale-5-de-vidalet-za4bu3.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/bas-vidalet-B007 La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_B007