# Chemin de Malespine, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68198, 5.50625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_B021.

## La parcelle

- Parcelle : BB 151
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 84089000BB0151
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US19, zone mixte à dominante d'activités économiques qui a pour vocation de favoriser autant le développement du tissu économique que la diversification des activités en permettant la densification du tissu existant, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone de bonne desserte
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 %

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 709 de la commune

- 16/01/2024 ; permis de construire 08408923H0051 ; 1260 Chemin de Malespine ; parcelles BB 175, BB 175, BB 179 ; 502 m² ; terrain 3 030 m² ; commencé ; HERVE BLASCO
- 23/06/2023 ; permis de construire 08408922H0082 ; 214 Chemin de Malespine ; parcelle BI 40 ; 318 m² ; terrain 1 342 m² ; annulé ; MALESPINE - CENTRE GAIA MEDICA
- 30/08/2018 ; permis de construire 08408918H0011 ; 4 Chemin de Malespine ; parcelle BB 156 ; 330 m² ; terrain 568 m² ; autorisé ; SCI IS THAM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/11/2025 ; vente ; Chemin de Malespine ; sols ; 59 000 € ; 5 305 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 1432 Chemin de Malespine ; Appartement ; 170 000 € ; 45 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; Chemin de Malespine ; terres ; 225 000 € ; 3 458 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 1124 Chemin de Malespine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 270 m² bâtis, 616 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; Chemin de Malespine ; terres ; 19 253,65 € ; 15 098 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; 1432 Chemin de Malespine ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 70 m² bâtis, 2 343 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 23/09/2025 ; Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; maison, 120 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 05/06/2025 ; 1432 Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 1432 Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; appartement, 47 m² ; énergie E, climat B
- 14/05/2025 ; 1260 Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; maison, 163,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 07/04/2025 ; 1432 Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; appartement, 50,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/03/2025 ; Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; maison, 75 m² ; énergie G, climat C
- 15/11/2024 ; 363 Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 19/04/2023 ; 71 Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; maison, 105,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2022 ; Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; maison, 122,6 m² ; énergie C, climat B
- 16/05/2022 ; 1110 Chemin de Malespine 84120 Pertuis ; appartement, 138,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 220, dont CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; APAVE EXPLOITATION FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903869618) ; SOCIETE MENAGER EN DEFAUTS D'ASPECTS - DISTRIBUTION (M.D.A. DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332470244) ; MATERIAUX SIMC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339445868)
- Voies voisines : Rue Jeanne Mance (22 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-jeanne-mance-0966.md ; Chemin de Saint Martin (38 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-de-saint-martin-1595.md ; Chemin de Malespine (42 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-de-malespine-b021.md ; Avenue de Malespine (51 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/avenue-de-malespine-z87ekw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-de-malespine-B021
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_B021