# Chemin des Condamines, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68547, 5.52773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_0447.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, les zones a correspondent aux zones à vocation agricole du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 709 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de construire 08408925H0092 ; . Chemin des Condamines ; parcelles AR 234, AR 236, AR 397 ; 1 logement, 222 m² ; terrain 1 320 m² ; autorisé
- 30/10/2024 ; permis de construire 08408924H0027 ; Chemin des Condamines ; parcelle AR 85 ; 13 logements, 1 225 m² ; terrain 3 119 m² ; autorisé ; GRAND DELTA HABITAT
- 27/06/2023 ; permis de construire 08408923H0018 ; Chemin des Condamines ; parcelle AR 85 ; 13 logements, 1 094 m² ; terrain 3 119 m² ; autorisé ; GRAND DELTA HABITAT
- 17/06/2022 ; permis de construire 08408922H0024 ; 425 Chemin des Condamines ; parcelle AR 369 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 25/03/2021 ; permis de construire 08408920H0073 ; Chemin des Condamines ; parcelle AR 306 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 2 215 m² ; terminé
- 04/02/2021 ; permis de construire 08408920H0051 ; Chemin des Condamines ; parcelle AR 239 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 557 m² ; terminé
- 26/11/2019 ; permis de construire 08408919H0057 ; Chemin des Condamines ; parcelle AR 306 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 2 215 m² ; annulé
- 02/05/2019 ; permis de construire 08408919H0008 ; Chemin des Condamines ; parcelle AR 307 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 2 218 m² ; terminé
- 10/01/2014 ; permis de construire 08408913H0062 ; 363 Ch des Condamines ; parcelles AR 219, AR 221 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/12/2023 ; vente ; Che des Condamines ; terrains a bâtir ; 277 500 € ; 866 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; Che des Condamines ; terrains a bâtir ; 245 000 € ; 673 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; Che des Condamines ; terrains a bâtir ; 230 000 € ; 849 m² de terrain
- 23/01/2023 ; vente ; Che des Condamines ; terrains a bâtir ; 245 000 € ; 638 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; Che des Condamines ; terrains a bâtir ; 245 000 € ; 692 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; Che des Condamines ; terrains a bâtir ; 148 978 € ; 1 200 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; Che des Condamines ; terres ; 146 022 € ; 1 138 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; Che des Condamines ; terrains a bâtir ; 210 000 € ; 792 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; Che des Condamines ; terres ; 520 000 € ; 3 119 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; Che des Condamines ; vignes ; 650 000 € ; 4 968 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; Che des Condamines ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 1 557 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; Che des Condamines ; terrains d'agrément ; 237 500 € ; 2 215 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/08/2024 ; 291 Chemin des Condamines 84120 Pertuis ; maison, 140 m² ; énergie C, climat B
- 22/03/2023 ; 509 Chemin des Condamines 84120 Pertuis ; maison, 72,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont CAIRNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380649624) ; SDAC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/430481937)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-des-condamines-0447
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
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