# Chemin du Ventoux, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69830, 5.48625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_1845.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 709 de la commune

- 04/12/2025 ; permis de construire 08408925H0053 ; 145 Chemin du Ventoux ; parcelle CC 490 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 18/12/2025 ; vente ; 51 Che du Ventoux ; Dépendance, Appartement ; 235 600 € ; 50 m² bâtis
- 10/07/2025 ; vente ; 51 Che du Ventoux ; Dépendance ; 20 000 €
- 23/04/2025 ; vente ; 225 Che du Ventoux ; Maison ; 523 000 € ; 127 m² bâtis, 1 935 m² de terrain, 4 118 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 428 Che du Ventoux ; Maison ; 378 000 € ; 88 m² bâtis, 530 m² de terrain, 4 295 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 51 Che du Ventoux ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 40 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 51 Che du Ventoux ; Dépendance, Appartement ; 218 950 € ; 50 m² bâtis, 4 379 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 428 Che du Ventoux ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 48 m² bâtis, 672 m² de terrain, 5 208 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 428 Che du Ventoux ; Dépendance, Appartement ; 230 450 € ; 56 m² bâtis, 4 115 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 431 Che du Ventoux ; Maison ; 392 300 € ; 119 m² bâtis, 2 266 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 51 Che du Ventoux ; Appartement, Dépendance ; 14 000 € ; 33 m² bâtis, 424 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 51 Che du Ventoux ; Dépendance ; 14 000 €
- 26/07/2021 ; vente ; 428 Che du Ventoux ; Appartement, Dépendance ; 167 500 € ; 55 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 428 Che du Ventoux ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 56 m² bâtis, 3 857 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 51 Che du Ventoux ; Dépendance ; 15 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/06/2026 ; 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; maison, 111,7 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 24/10/2025 ; 225d Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; maison, 123,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 25/09/2025 ; 51bis Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; appartement, 47,9 m² ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; 137 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; maison, 167,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; maison, 89,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 13/11/2024 ; 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 225b Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; maison, 137,6 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2023 ; 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; appartement, 54,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 25/04/2023 ; 51 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; appartement, 40,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 12/09/2022 ; 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; appartement, 58,9 m² ; énergie C, climat A
- 02/09/2022 ; 51 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis ; appartement, 47,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire Les Moulières (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Chardonnerets (18 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-des-chardonnerets-0366.md ; Impasse du Ravin de la Grange (47 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/impasse-du-ravin-de-la-grange-1125.md ; Impasse du Ventadou (56 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/impasse-du-ventadou-1846.md ; Les Moulières (61 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/les-moulieres-q8u2kg.md ; Lotissement Hameau de Beaumont (81 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/lotissement-hameau-de-beaumont-a497.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-du-ventoux-1845
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_1845