# Impasse des Ormes, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69919, 5.50913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_3w6l1a.

## La parcelle

- Parcelle : AD 139
- Contenance : 1 299 m²
- Identifiant : 84089000AD0139
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 30 et 40 %
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont BFA ASSURCONSEIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/494983141) ; CENTRE AGLAE (CENTRE AGLAE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910752088) ; SCI IMMO VGMG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514435858) ; DAM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/934093386) ; JCAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983342643) ; HEIDICAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384102588)
- Voies voisines : Lotissement les Peupliers (4 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/lotissement-les-peupliers-a678.md ; Lotissement les Peupliers (14 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/lotissement-les-peupliers-A678.md ; Allée des Prés (31 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/allee-des-pres-r2vnbv.md ; Square des Lilas (66 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/square-des-lilas-1025.md ; Allée des Pins (67 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/allee-des-pins-1336.md ; Rue des Magnolias (71 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-des-magnolias-1044.md ; Rue de l’Eze (77 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-de-l-eze-0636.md ; Rue des Marines (94 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-des-marines-aidw1w.md ; Voie Communale 15 de l’Eze (95 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/voie-communale-15-de-l-eze-0635.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/impasse-des-ormes-3w6l1a
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_3w6l1a