# Route d’Aix, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68155, 5.50016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_0034.

## La parcelle

- Parcelle : BE 281
- Contenance : 2 084 m²
- Identifiant : 84089000BE0281
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US19, zone mixte à dominante d'activités économiques qui a pour vocation de favoriser autant le développement du tissu économique que la diversification des activités en permettant la densification du tissu existant, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 10 et 12 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 %
- Zone de bonne desserte

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 709 de la commune

- 05/10/2021 ; permis de démolir 08408921H0003 ; Rte D Aix ; parcelle BD 122 ; terrain 2 861 m² ; autorisé ; ETS PUB FONCIER P.A.C.A
- 30/09/2021 ; permis de démolir 08408921H0006 ; Route d'Aix ; parcelles BD 118, BD 119 ; terrain 3 454 m² ; autorisé ; ETS PUB FONCIER P.A.C.A
- 27/10/2020 ; permis de construire 08408920H0026 ; 340 Route d'Aix ; parcelle BE 282 ; terrain 1 265 m² ; terminé ; PHARMACIE DES CARMES
- 11/10/2020 ; déclaration préalable 0840892000151 ; 240 Route d'Aix ; parcelle BE 59 ; 9 m² ; terrain 13 823 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 22/09/2020 ; permis de construire 08408919H0081 ; Route d'Aix ; parcelles BH 130, BH 129, BH 141 ; 971 m² ; terrain 5 371 m² ; autorisé ; SCI MARTELON
- 06/09/2020 ; déclaration préalable 08408920H0151 ; 240 Rte D Aix ; parcelle BE 59 ; 9 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 22/10/2019 ; permis de construire 08408919H0026 ; 840 Route d'Aix ; parcelle BE 59 ; 4 463 m² ; terrain 13 823 m² ; terminé ; CAP. INVESTISSEMENTS
- 22/08/2019 ; permis de construire 08408919H0010 ; 828 Route d'Aix ; parcelles BE 280, BE 206, BE 205 ; 3 187 m² ; terrain 7 533 m² ; terminé ; CAAP IMMO INVEST
- 26/01/2018 ; permis de construire 08408917H0057 ; Route d'Aix ; parcelle BH 256 ; 189 m² ; commencé
- 18/07/2016 ; permis de construire 08408915H0084 ; Route D Aix ; parcelle BD 425 ; 528 m² ; terrain 1 011 m² ; terminé ; LES PRES VERTS
- 26/03/2015 ; permis de construire 08408914H0058 ; Route d'Aix ; parcelle BE 61 ; 969 m² ; terrain 2 080 m² ; commencé ; SCI L'ILIA
- 02/05/2013 ; permis de construire 08408912H0096 ; 9004 Rte D Aix ; parcelle BE 281 ; terrain 2 084 m² ; terminé ; BANQUE CHAIX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 20/10/2025 ; vente ; 9113 Rte D Aix en Provence ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 660 000 € ; 2 546 m² bâtis, 6 603 m² de terrain
- 29/07/2025 ; vente ; Rte D Aix en Provence ; sols ; 100 000 € ; 1 018 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; Rte D Aix en Provence ; sols ; 275 000 € ; 1 207 m² de terrain
- 09/11/2023 ; vente ; 9115 Rte D Aix en Provence ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 11/08/2023 ; echange ; Rte D Aix en Provence ; sols ; 1 480 € ; 124 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 624 Rte D Aix en Provence ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 930 000 € ; 1 719 m² bâtis, 32 416 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 312 Rte D Aix en Provence ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 686 m² bâtis, 7 856 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 764 Rte D Aix en Provence ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 525 000 € ; 898 m² bâtis, 2 530 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 9010 Rte D Aix en Provence ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 050 000 € ; 470 m² bâtis, 2 125 m² de terrain, 2 234 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/10/2024 ; Route d'Aix 84120 Pertuis ; maison, 85 m² ; énergie G, climat G
- 29/06/2023 ; Route d’Aix 84120 Pertuis ; appartement, 97,2 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 27/04/2023 ; 1410 Route d’Aix 84120 Pertuis ; maison, 126 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue du 8 Mai 1945 (45 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/avenue-du-8-mai-1945-mwd1mp.md ; Avenue du Huit Mai (54 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/avenue-du-huit-mai-0908.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/route-d-aix-0034
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_0034