# Rue Beaupré, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69346, 5.52929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_0155.

## La parcelle

- Parcelle : AN 198
- Contenance : 496 m²
- Identifiant : 84089000AN0198
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 274,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/08/2025 ; vente ; 206 Rue Beaupre ; Maison ; 675 600 € ; 170 m² bâtis, 738 m² de terrain, 3 974 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 408 Rue Beaupre ; Dépendance, Maison ; 619 000 € ; 161 m² bâtis, 1 723 m² de terrain, 3 845 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 159 Rue Beaupre ; Maison, Dépendance ; 359 880 € ; 96 m² bâtis, 774 m² de terrain, 3 749 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 453 Rue Beaupre ; Maison, Dépendance ; 475 000 € ; 170 m² bâtis, 772 m² de terrain, 2 794 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 10 Rue Beaupre ; Maison ; 348 500 € ; 106 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 288 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 535 Rue Beaupré 84120 Pertuis ; maison, 102,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 503 Rue Beaupré 84120 Pertuis ; maison, 135,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/02/2026 ; 530 rue Beaupré 84120 Pertuis ; maison, 76,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2024 ; 159 rue Beaupré 84120 Pertuis ; maison, 103,4 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 01/08/2024 ; 408 rue Beaupré 84120 Pertuis ; maison, 157 m² ; énergie C, climat A
- 25/01/2024 ; 453 rue Beaupré 84120 Pertuis ; maison, 154 m² ; énergie D, climat D
- 26/12/2023 ; 112 rue Beaupré 84120 Pertuis ; appartement, 43,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 07/11/2023 ; rue Beaupré 84120 Pertuis ; appartement, 47,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 24/05/2023 ; 108 rue Beaupré 84120 Pertuis ; appartement, 33,5 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 02/02/2023 ; 206b rue Beaupré 84120 Pertuis ; maison, 173 m² ; énergie B, climat A
- 25/07/2022 ; 221 Rue Beaupré 84120 Pertuis ; maison, 110,8 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2022 ; 112 Rue Beaupré 84120 Pertuis ; appartement, 41,6 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.

## Autour

- Voies voisines : Rue Boiry (9 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-boiry-wiwnmo.md ; Boulevard du Claux (27 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/boulevard-du-claux-gqwof7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-beaupre-0155
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_0155