# Rue Benjamin Franklin, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.68204, 5.50477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_0733. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 191 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone US19, zone mixte à dominante d'activités économiques qui a pour vocation de favoriser autant le développement du tissu économique que la diversification des activités en permettant la densification du tissu existant, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Hauteur entre 10 et 12 m - Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 % - Zone de bonne desserte ### Informations (2) - Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) - Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 709 de la commune - 20/03/2026 ; déclaration préalable 08408926H0053 ; 331 Rue Benjamin Franklin ; parcelles BH 333, BH 370 ; terrain 2 903 m² ; autorisé ; SCI MEDIKINE - 21/07/2025 ; déclaration préalable 08408925H0255 ; 331 Rue Benjamin Franklin ; parcelles BH 333, BH 370 ; terrain 2 903 m² ; autorisé ; SCI MEDIKINE - 22/04/2024 ; déclaration préalable 08408924H0064 ; 331 Rue Benjamin Franklin ; parcelles BH 370, BH 333, BH 370 ; terrain 5 774 m² ; autorisé ; SCI MEDIKINE - 24/01/2024 ; permis de construire 08408923H0059 ; 135 Rue Benjamin Franklin ; parcelles BI 180, BH 327, BH 293 ; 15 m² ; terrain 3 465 m² ; terminé ; BERTIN WINLIGHT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 18/12/2025 ; vente ; Rue Benjamin Franklin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 345 000 € ; 1 681 m² bâtis, 205 €/m² - 01/09/2025 ; vente ; Rue Benjamin Franklin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 1 681 m² bâtis, 149 €/m² - 26/09/2024 ; vente ; Rue Benjamin Franklin ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 625 000 € ; 3 602 m² bâtis, 5 774 m² de terrain - 28/03/2024 ; vente ; Rue Benjamin Franklin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 300 000 € ; 5 620 m² bâtis, 17 862 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 288, dont CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; APAVE EXPLOITATION FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903869618) ; COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753) ; SOCIETE MENAGER EN DEFAUTS D'ASPECTS - DISTRIBUTION (M.D.A. DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332470244) - Voies voisines : Rue Jeanne Mance (89 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-jeanne-mance-0966.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-benjamin-franklin-0733 La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_0733