# Rue de la Dévalade, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.69541, 5.50115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_0553. ## La parcelle - Parcelle : BV 6 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord) - Contenance : 165 m² - Identifiant : 84089000BV0006 - Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 207,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé - Hauteur entre 10 et 12 m - Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5 ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (9) - Eglise paroissiale Saint-Nicolas - Donjon - Maison dite de la reine Jeanne - Enceinte urbaine - Hospice de la Charité (ancien) - Maison, 77 rue Durance - SPR de Pertuis - Eglise Notre-Dame des Carmes (ancienne) - Site Inscrit - L'ensemble formé par le centre ancien de Pertuis ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 709 de la commune - 23/08/2023 ; permis d'aménager 08408923H0002 ; La Devalade ; parcelles BY 6, BY 4 ; terrain 4 968 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PERTUIS - 05/03/2020 ; permis de construire 08408919H0044 ; Rue de la Devalade ; parcelles BY 22, BY 18, BY 19 ; 197 m² ; terrain 4 168 m² ; commencé ; COMMUNE DE PERTUIS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 24/03/2022 ; vente ; 17 Rue de la Devalade ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 65 m² bâtis, 3 062 €/m² - 10/11/2021 ; vente ; 17 Rue de la Devalade ; Appartement ; 78 000 € ; 24 m² bâtis, 3 250 €/m² - 30/08/2021 ; vente ; 17 Rue de la Devalade ; Appartement ; 144 000 € ; 63 m² bâtis, 2 286 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Aimée Meynard (Ecole) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Le Clos Fleuri (Ecole) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé) - Voies voisines : Notre Dame (5 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/notre-dame-B078.md ; Rue des Remparts (7 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-des-remparts-1450.md ; Rue Notre-Dame (12 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-notre-dame-1200.md ; Rue Tournante (27 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-tournante-1800.md ; Gustave Eiffel (38 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/gustave-eiffel-fkd6y8.md ; Rue Petite (40 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-petite-1310.md ; Rue Boileau (41 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-boileau-0190.md ; Rue Vinolly (41 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-vinolly-1910.md ; Rue des Tisserands (42 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-des-tisserands-1760.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-de-la-devalade-0553 La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_0553