# Rue Léon Arnoux, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68910, 5.50908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_1015.

## La parcelle

- Parcelle : AX 286
- Contenance : 1 069 m²
- Identifiant : 84089000AX0286
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 709 de la commune

- 26/01/2026 ; déclaration préalable 08408925H0430 ; 115 Rue Leon Arnoux ; parcelles BO 438, BO 440, BO 437 ; terrain 672 m² ; autorisé ; JALY
- 20/08/2025 ; permis de construire 08408925H0034 ; Rue Leon Arnoux ; parcelle AR 396 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 380 m² ; terminé
- 27/06/2025 ; déclaration préalable 08408925H0173 ; 1480 Rue Leon Arnoux ; parcelles AZ 24, AZ 5, BA 22 ; 18 m² ; terrain 90 055 m² ; autorisé
- 24/02/2022 ; permis de construire 08408921H0035 ; Rue Leon Arnoux ; parcelles AY 167, AY 70 ; 72 logements, 6 097 m² ; terrain 20 187 m² ; commencé ; SCCV SAINT ROCH
- 24/02/2022 ; permis de construire 08408921H0035 ; Rue Leon Arnoux ; parcelles AY 167, AY 70 ; 6 097 m² ; terrain 20 187 m² ; commencé ; SCCV SAINT ROCH
- 19/01/2022 ; permis de construire 08408921H0067 ; 1159 Rue Leon Arnoux ; parcelle AR 338 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 352 m² ; terminé
- 30/07/2020 ; permis de construire 08408920H0018 ; 1159 Rue Leon Arnoux ; parcelle AR 126 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 332 m² ; annulé
- 17/10/2019 ; permis de construire 08408919H0033 ; Rue Leon Arnoux ; parcelles AY 173, AY 39, AY 67 ; 169 logements, 13 379 m² ; terrain 50 463 m² ; terminé ; SCCV SAINT ROCH
- 02/08/2017 ; permis de construire 08408917H0032 ; 1121 Rue Leon Arnoux ; parcelles AR 291, AR 293, AR 294 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 810 m² ; terminé
- 20/09/2016 ; permis de construire 08408916H0028 ; 1299 Rue Leon Arnoux ; parcelle AR 111 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 757 m² ; terminé
- 16/01/2013 ; permis de construire 08408912H0086 ; Rue Leon Arnoux ; parcelles AX 378, AX 345, AX 380 ; 5 logements, 328 m² ; terrain 800 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 29/12/2025 ; vente ; 9008 Rue Leon Arnoux ; Appartement ; 140 000 € ; 39 m² bâtis, 3 590 €/m²
- 16/12/2025 ; vente ; 519 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 184 550 € ; 74 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 449 Rue Leon Arnoux ; Appartement, Dépendance ; 276 000 € ; 83 m² bâtis
- 20/05/2025 ; vente ; 449 Rue Leon Arnoux ; Dépendance ; 2 000 €
- 14/04/2025 ; vente ; Rue Leon Arnoux ; Maison, Dépendance ; 654 675 € ; 128 m² bâtis, 4 932 m² de terrain, 5 115 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 1159 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 545 300 € ; 197 m² bâtis
- 27/08/2024 ; vente ; 519 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 158 120 € ; 74 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 284 m² bâtis, 6 763 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; 519 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 60 m² bâtis, 2 583 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 519 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 215 550 € ; 74 m² bâtis
- 06/03/2024 ; vente ; Rue Leon Arnoux ; Maison ; 400 000 € ; 212 m² bâtis, 2 795 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; 519 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 74 m² bâtis
- 15/02/2024 ; vente ; 31 Rue Leon Arnoux ; Maison, Dépendance ; 139 029 € ; 110 m² bâtis, 572 m² de terrain, 1 264 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 43 Rue Leon Arnoux ; Maison ; 300 000 € ; 106 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 830 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 524 Rue Leon Arnoux ; sols ; 4 000 € ; 20 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente ; 308 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Maison ; 484 000 € ; 118 m² bâtis, 970 m² de terrain, 4 102 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 519 Rue Leon Arnoux ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 60 m² bâtis
- 25/10/2022 ; vente ; 1159 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 655 600 € ; 394 m² bâtis, 6 045 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; 395 Rue Leon Arnoux ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 117 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 395 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Maison ; 370 650 € ; 88 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 455 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 242 700 € ; 39 m² bâtis, 6 223 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 396 Rue Leon Arnoux ; Maison ; 353 000 € ; 82 m² bâtis, 464 m² de terrain, 4 305 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 1121 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Maison ; 812 000 € ; 400 m² bâtis, 3 596 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 197 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 79 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 197 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 66 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 333 Rue Leon Arnoux ; sols ; 2 100 € ; 15 m² de terrain
- 07/03/2022 ; vente ; 216 Rue Leon Arnoux ; Maison ; 298 200 € ; 140 m² bâtis, 527 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 115 Rue Leon Arnoux ; Maison ; 280 000 € ; 167 m² bâtis, 390 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 197 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Appartement ; 193 810 € ; 67 m² bâtis, 2 893 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 197 Rue Leon Arnoux ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 94 m² bâtis, 1 723 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 396 Rue Leon Arnoux ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 96 m² bâtis, 840 m² de terrain, 3 073 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 9008 Rue Leon Arnoux ; Dépendance ; 35 000 €
- 26/04/2021 ; vente ; 396 Rue Leon Arnoux ; Maison ; 298 800 € ; 82 m² bâtis, 464 m² de terrain, 3 644 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 396 Rue Leon Arnoux ; Maison ; 160 200 € ; 67 m² bâtis, 839 m² de terrain, 2 391 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 1227 Rue Leon Arnoux ; Maison ; 340 000 € ; 100 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 3 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 66,9 m² ; énergie C, climat B
- 16/07/2026 ; Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 67,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 27/06/2026 ; 395 Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; maison, 116 m² ; énergie B, climat A
- 05/06/2026 ; Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 78,6 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; 519 Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 61,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/05/2026 ; 449c Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; immeuble ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 78,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 39,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 197a Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; 43d Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; maison, 115,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 20/01/2026 ; Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 60,2 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2026 ; 519 Rue Léon Arnoux 84120 Pertuis ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Burlière (Ecole, ULIS) ; Ecole elementaire Pierre Augier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint Roch (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; SAS CARTA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/924826688) ; HELP SERVICES (CHAUFFE EAU SERVICE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/528716244) ; VIGIER ENERGIE (VIGIER ENERGIE - BOOMAYA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931666192) ; ASAVOIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509103586)
- Voies voisines : Boulevard Roger Bernard (30 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/boulevard-roger-bernard-1509.md ; Residence le Ronsard (55 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/residence-le-ronsard-a066.md ; Impasse le Petit Prince (63 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/impasse-le-petit-prince-z8y1eg.md ; Chemin de Saint Martin (66 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-de-saint-martin-1595.md ; Rue de la Chapelle Saint Roch (75 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-de-la-chapelle-saint-roch-0364.md ; Lotissement les Mûriers (93 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/lotissement-les-muriers-a661.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-leon-arnoux-1015
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_1015