# Rue Maréchal Leclerc, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69093, 5.50307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_1072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- Donjon
- Maison dite de la reine Jeanne
- Hospice de la Charité (ancien)
- Maison, 77 rue Durance
- SPR de Pertuis
- Eglise Notre-Dame des Carmes (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 709 de la commune

- 27/02/2026 ; permis de construire 08408925H0080 ; Rue Marechal Leclerc ; parcelles BN 144, BN 185 ; 19 logements, 1 531 m² ; terrain 1 677 m² ; autorisé ; COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE
- 25/04/2019 ; permis de construire 08408918H0070 ; 376 Rue Marechal Leclerc ; parcelle BX 396 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 99 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 22/12/2025 ; vente ; 183 Rue Mal Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 183 000 € ; 178 m² bâtis, 318 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; 74 Rue Mal Leclerc ; Maison ; 311 400 € ; 130 m² bâtis, 115 m² de terrain, 2 395 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 48 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 128 500 € ; 64 m² bâtis, 2 008 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 570 Rue Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 120 m² bâtis, 869 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 540 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 72 m² bâtis, 3 472 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 80 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 552 Rue Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 40 m² bâtis
- 12/03/2024 ; vente ; Rue Mal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 2 339 240 € ; 1 480 m² bâtis, 11 297 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; 644 Rue Mal Leclerc ; Maison ; 315 000 € ; 118 m² bâtis, 1 677 m² de terrain, 2 669 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 271 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 47 m² bâtis, 4 319 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 481 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 102 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 278 Rue Mal Leclerc ; Maison ; 140 000 € ; 54 m² bâtis, 84 m² de terrain, 2 593 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 481 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 270 000 € ; 110 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 721 Rue Mal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 180 m² bâtis, 2 910 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 48 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 156 500 € ; 63 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 136 Rue Mal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 279 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 229 000 € ; 205 m² bâtis, 837 m² de terrain
- 11/02/2022 ; vente ; 472 Rue Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 485 150 € ; 163 m² bâtis, 1 168 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; Rue Mal Leclerc ; Maison ; 274 706 € ; 90 m² bâtis, 119 m² de terrain, 3 052 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 80 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 18 800 € ; 15 m² bâtis, 1 253 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 136 Rue Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 65 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 693 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 175 000 € ; 52 m² bâtis, 3 365 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/07/2026 ; 80 Rue Maréchal Leclerc 84120 Pertuis ; appartement, 49,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 22/05/2026 ; 136 Rue Maréchal Leclerc 84120 Pertuis ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire La Burlière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Le Clos Fleuri (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Roch (Ecole) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Avenue Marechal Leclerc (3 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/avenue-marechal-leclerc-1069.md ; Boulevard Jean-Baptiste Pecout (18 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/boulevard-jean-baptiste-pecout-0980.md ; Boulevard Ledru Rollin (23 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/boulevard-ledru-rollin-1010.md ; Rue des Aires (38 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-des-aires-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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