# Saint-Clair, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69868, 5.51889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_B105.

## La parcelle

- Parcelle : AL 234 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 200 m²
- Identifiant : 84089000AL0234
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Emplacement réservé pour voirie
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 23/03/2023 ; vente ; 9022 saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 73 m² bâtis, 2 151 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; Saint Clair ; vignes ; 104 570 € ; 57 927 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; 9058 saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 144 950 € ; 68 m² bâtis
- 05/05/2022 ; vente ; 9058 saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 73 m² bâtis, 2 315 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 9022 saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 153 081 € ; 80 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 9022 saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 68 m² bâtis, 1 985 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; Saint Clair ; vignes ; 156 390 € ; 69 392 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente ; Saint Clair ; vignes ; 10 000 € ; 6 452 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 9058 saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 73 m² bâtis, 2 233 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 9058 saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 82 500 € ; 73 m² bâtis, 1 130 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 9022 saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 126 045 € ; 68 m² bâtis, 1 854 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 9022 saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 68 m² bâtis, 2 412 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont SCI AUGIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351343157) ; SCI AIX PATRIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108544933) ; PSY.OR - PSYCHOLOGIE ORIENTALE POUR LA FORMATION, LA REINSERTION ET L'EPANOUISSEMENT PSYCHIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/881846430) ; BELOMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850794371) ; JG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849073689) ; JGB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502419344)
- Voies voisines : Saint-Clair (0 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/saint-clair-b105.md ; Avenue de Saint-Clair (17 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/avenue-de-saint-clair-1526.md ; Lotissement Lou Sanclar (28 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/lotissement-lou-sanclar-a518.md ; Chemin du Pivolier (66 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/chemin-du-pivolier-1338.md ; Rue Caroline Aigle (76 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-caroline-aigle-0311.md ; Lotissement Lou Sanclar (83 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/lotissement-lou-sanclar-A518.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/saint-clair-B105
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_B105