# Traverse Colbert, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69419, 5.50289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_0440.

## La parcelle

- Parcelle : BV 478 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 28 m²
- Identifiant : 84089000BV0478
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- Donjon
- Maison dite de la reine Jeanne
- Enceinte urbaine
- Hospice de la Charité (ancien)
- Maison, 77 rue Durance
- SPR de Pertuis
- Eglise Notre-Dame des Carmes (ancienne)
- Site Inscrit - L'ensemble formé par le centre ancien de Pertuis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 709 de la commune

- 30/04/2025 ; déclaration préalable 08408925H0047 ; 32 Traverse Colbert ; parcelle BV 704 ; 1 logement ; terrain 155 m² ; autorisé ; GASPER 2

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 12/05/2025 ; vente ; 32 Tra Colbert ; Appartement ; 120 000 € ; 77 m² bâtis, 1 558 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 32 Tra Colbert ; Appartement ; 165 000 € ; 173 m² bâtis, 954 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 32 Tra Colbert ; Appartement, Dépendance ; 206 750 € ; 83 m² bâtis, 2 491 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; Tra Colbert ; Maison ; 175 000 € ; 102 m² bâtis, 50 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 8 Tra Colbert ; Appartement ; 85 000 € ; 41 m² bâtis, 2 073 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 32 Tra Colbert ; Appartement ; 150 000 € ; 180 m² bâtis, 833 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 44 Tra Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 000 € ; 203 m² bâtis, 414 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 32 Tra Colbert ; Appartement ; 160 000 € ; 208 m² bâtis, 769 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 32 Tra Colbert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 176 m² bâtis
- 24/02/2021 ; vente ; 32 Tra Colbert ; Dépendance ; 1 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 8 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 40,6 m² ; énergie E, climat C
- 11/05/2026 ; 24 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 57,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 7 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 51,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 67,5 m² ; énergie B, climat A
- 23/05/2025 ; 18 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2025 ; 8 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; 18 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 17,5 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2024 ; 31 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; maison, 49,3 m² ; énergie F, climat C
- 01/08/2024 ; 18 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2023 ; Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2023 ; 39 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 80,7 m² ; énergie C, climat B
- 05/04/2023 ; 32 Traverse Colbert 84120 Pertuis ; appartement, 78,4 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège) ; Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Le Clos Fleuri (Ecole) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 055, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069)
- Voies voisines : Rue Saint Nicolas (11 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-saint-nicolas-1604.md ; Rue Colbert (11 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-colbert-0430.md ; Place Saint Nicolas (15 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/place-saint-nicolas-1603.md ; Rue Voltaire (26 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-voltaire-1920.md ; Impasse Voltaire (38 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/impasse-voltaire-1918.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/traverse-colbert-0440
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_0440