# Traverse d’Astion, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69485, 5.50371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_0100.

## La parcelle

- Parcelle : BV 353 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 84089000BV0353
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 10 et 12 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Maison dite de la reine Jeanne
- Eglise Notre-Dame des Carmes (ancienne)
- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- Enceinte urbaine
- Hospice de la Charité (ancien)
- Maison, 77 rue Durance
- SPR de Pertuis
- Donjon
- Site Inscrit - L'ensemble formé par le centre ancien de Pertuis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2024 ; vente ; Tra D Astion ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 94 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 915 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 38 Tra D Astion ; Maison ; 236 000 € ; 81 m² bâtis, 77 m² de terrain, 2 914 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 9002 Tra D Astion ; Maison, Appartement ; 215 000 € ; 81 m² bâtis, 77 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège) ; Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Le Clos Fleuri (Ecole) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 707, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; GROUPE NOCIBE (NOCIBE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451489017)
- Voies voisines : Rue d’Astion (6 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-d-astion-0090.md ; Rue Durance (19 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-durance-0590.md ; Rue Saint Jacques (27 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-saint-jacques-1560.md ; Rue Esquiche Coude (35 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-esquiche-coude-zoe9y1.md ; Rue du Four (35 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-du-four-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/traverse-d-astion-0100
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_0100