# Traverse Leon Arnoux, 84120 Pertuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69141, 5.50620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84089_1016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 70 et 80 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- Donjon
- Hospice de la Charité (ancien)
- Maison, 77 rue Durance
- SPR de Pertuis
- Eglise Notre-Dame des Carmes (ancienne)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/07/2026 ; Traverse Leon Arnoux 84120 Pertuis ; maison, 199,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/07/2026 ; Traverse Leon Arnoux 84120 Pertuis ; maison, 199,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège) ; Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire La Burlière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Le Clos Fleuri (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Roch (Ecole) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol (Collège)
- Voies voisines : Rue Léon Arnoux (9 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-leon-arnoux-1015.md ; Rue du Stade (28 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-du-stade-1710.md ; Boulevard Ledru Rollin (39 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/boulevard-ledru-rollin-1010.md ; Avenue de Verdun (45 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/avenue-de-verdun-1850.md ; Rue Henri Silvy (54 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/rue-henri-silvy-0860.md ; Impasse de la Burliére (73 m) https://aucadastre.fr/pertuis-84089/impasse-de-la-burliere-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pertuis-84089/traverse-leon-arnoux-1016
La commune : https://aucadastre.fr/pertuis-84089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84089_1016