# Allée des Faisans, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79003, -0.68141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_1187.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM30, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Cap de Bos (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont COMMUNE DE PESSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303183) ; LES HAUTS DE BORDEAUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/753360155) ; SCI LAVERGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902326602) ; EVO SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850969155) ; SCI DARES PLACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499473734) ; SCI LES PROVINCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382342475)
- Voies voisines : Rue de Monterey (44 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-de-monterey-2338.md ; Avenue des Provinces (55 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-des-provinces-2866.md ; Rue des Paons (81 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-des-paons-2437.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-des-faisans-1187
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_1187