# Allée Périclès, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80893, -0.66536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_2593.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/09/2025 ; vente ; 1 All Pericles ; Maison ; 250 000 € ; 104 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 9 All Pericles ; Maison ; 298 000 € ; 91 m² bâtis, 3 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/08/2026 ; 1 Allée Périclès 33600 Pessac ; maison, 108,5 m² ; énergie C, climat B
- 25/03/2024 ; 1 Allée Périclès 33600 Pessac ; maison, 108,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 26/09/2023 ; 9 Allée Périclès 33600 Pessac ; maison, 86,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont ACOGEC (PCM GENIE CIVIL & OUVRAGE D'ART) (ACOGEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/389378498) ; PLANET REMORQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531885655) ; SOCIETE D'ETUDES DE CONTROLE DE TRAVAUX ET D'EQUIPEMENTS URBAINS ET ROUTIERS (PCM GEODATA) (SECTEUR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384160743) ; SCI CARMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914139191) ; BASTRINGUE MUSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750987232) ; ASSOCIATION LOISIR DE SPORTS AQUATIQUES (ALOSA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/538719923)
- Voies voisines : Rue Socrate (43 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-socrate-3175.md ; Rue Aristides de Sousa Mendès (67 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-aristides-de-sousa-mendes-0271.md ; Rue du Président Robert Schuman (88 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-du-president-robert-schuman-2817.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-pericles-2593
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_2593