# Avenue André Danglade, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80691, -0.63507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP42, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur en zonage UP
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 304 de la commune

- 22/09/2025 ; permis de démolir 0333182500014 ; 3 Avenue Andre Danglade ; parcelle BR 59 ; terrain 174 m² ; autorisé
- 14/10/2019 ; permis de démolir 03331819Z7025 ; 15 Avenu Andre Danglade ; parcelle BR 389 ; terrain 604 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/10/2025 ; vente ; 3 Av Andre Danglade ; Dépendance, Maison ; 388 000 € ; 85 m² bâtis, 348 m² de terrain, 4 565 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/09/2025 ; 7 Avenue André Danglade 33600 Pessac ; maison, 163,2 m² ; énergie C, climat C
- 01/05/2025 ; 3 Avenue André Danglade 33600 Pessac ; maison, 83,5 m², construit en 1945 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Jeanne d'Arc Assomption (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Aristide Briand (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 311, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; FRANCE LOISIRS (FL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/702019902) ; ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775586662) ; VAPOTECH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793644972) ; GATA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811634047)
- Voies voisines : Rue de la Paix (63 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-de-la-paix-2420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-andre-danglade-0200
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_0200