# Avenue Bougnard, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79447, -0.63579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 781 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne, zones naturelles de loisirs et d'équipement, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zones humides
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Elément de continuité écologique - Trame verte
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (4)

- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 2 304 de la commune

- 29/09/2023 ; permis d'aménager 03331823Z0002 ; 41 Avenue de Bougnard ; parcelles EW 259, EW 261, EW 398 ; terrain 12 875 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 29/09/2023 ; permis d'aménager 03331823Z0002 ; 41 Avenue de Bougnard ; parcelles EW 259, EW 261, EW 398 ; terrain 12 875 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 28/07/2023 ; permis de construire 03331823Z0038 ; 78 Avenue Bougnard ; parcelle DS 499 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 059 m² ; autorisé
- 26/07/2023 ; permis de construire 03331823Z0045 ; Avenue Bougnard ; parcelles EW 395, EW 400, EW 403 ; 65 logements, 4 655 m² ; terrain 6 188 m² ; autorisé ; LE BOIS URBAIN
- 16/12/2022 ; permis de construire 03331822Z0186 ; 78 Avenue Bougnard ; parcelle DS 499 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 2 059 m² ; autorisé
- 30/06/2022 ; permis de construire 03331821Z1250 ; 11 Av Bougnard ; parcelle DR 291 ; 6 logements, 554 m² ; terrain 963 m² ; commencé ; LEDLYT
- 21/02/2022 ; permis de construire 03331821Z1199 ; 73 Av Bougnard ; parcelle EV 393 ; 6 logements, 662 m² ; terrain 1 190 m² ; commencé ; SCCV TRESSES DOMAINE DE SARPEAU
- 13/09/2016 ; permis de construire 03331816Z1123 ; 17 Avenu Bougnard ; parcelle DR 104 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 546 m² ; autorisé
- 31/03/2016 ; permis de construire 03331816Z1032 ; 2 Avenu Bougnard ; parcelle DS 127 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 1 008 m² ; terminé
- 30/03/2016 ; permis de construire 03331816Z1005 ; 2 Avenu Bougnard ; parcelle DS 127 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 609 m² ; terminé
- 12/10/2015 ; permis de construire 03331815Z1102 ; 56 Av Bougnard ; parcelles DS 275, DS 381 ; 88 logements, 5 550 m² ; terrain 6 659 m² ; terminé ; OBERENA - ASCAIN
- 07/04/2015 ; permis de construire 03331815Z1009 ; 30 Av Bougnard ; parcelles DS 173, DS 463 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 350 m² ; commencé
- 21/01/2015 ; permis de construire 03331814Z1225 ; 26 Av Bougnard ; parcelle DS 450 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 1 273 m² ; terminé
- 29/09/2014 ; permis de démolir 03331814Z7028 ; 59 Av Bougnard ; parcelles EW 271, EW 342, EW 343 ; terrain 2 092 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 06/06/2014 ; permis de construire 03331814Z1062 ; 40 Av Bougnard ; parcelle DS 96 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 484 m² ; terminé
- 25/04/2014 ; permis de démolir 03331814Z7011 ; 25 Av Bougnard ; parcelle EW 137 ; terrain 550 m² ; autorisé
- 21/01/2013 ; permis de construire 03331812Z1230 ; 40 Av Bougnard ; parcelle DS 96 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 484 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 30/12/2025 ; vente ; 65 Av Bougnard ; Appartement, Dépendance ; 158 997 € ; 63 m² bâtis, 2 524 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 73 Av Bougnard ; Maison ; 420 000 € ; 107 m² bâtis, 3 925 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 7 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 66 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 40 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 376 500 € ; 123 m² bâtis
- 11/04/2025 ; vente ; 41 Av Bougnard ; Dépendance ; 687 764 € ; 9 950 m² de terrain
- 24/03/2025 ; vente ; 65 Av Bougnard ; Appartement, Dépendance ; 156 002 € ; 73 m² bâtis, 2 137 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 55 Av Bougnard ; Maison ; 520 000 € ; 130 m² bâtis, 1 010 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; 7 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 47 m² bâtis, 4 149 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 71 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 173 021 € ; 90 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 65 Av Bougnard ; Appartement, Dépendance ; 185 320 € ; 90 m² bâtis, 2 059 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 71 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 189 214 € ; 90 m² bâtis
- 29/03/2024 ; vente ; 7 Av Bougnard ; Appartement, Dépendance ; 190 500 € ; 40 m² bâtis, 4 763 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 71 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 184 505 € ; 90 m² bâtis, 2 050 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 8 Av Bougnard ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 127 m² bâtis, 3 920 m² de terrain, 3 937 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 5 Av Bougnard ; Maison ; 1 064 500 € ; 666 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 05/07/2023 ; vente ; 7 Av Bougnard ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 67 m² bâtis, 4 328 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 4 Av Bougnard ; Maison ; 638 000 € ; 132 m² bâtis, 264 m² de terrain, 4 833 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 40 Av Bougnard ; Maison ; 401 000 € ; 94 m² bâtis, 484 m² de terrain, 4 266 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 71 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 180 158 € ; 90 m² bâtis
- 09/03/2023 ; vente ; 71 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 154 212 € ; 63 m² bâtis, 2 448 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 71 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 154 212 € ; 63 m² bâtis, 2 448 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 65 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 160 561 € ; 90 m² bâtis, 1 784 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 71 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 144 500 € ; 52 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 73 Av Bougnard ; Maison ; 600 000 € ; 192 m² bâtis, 1 190 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 65 Av Bougnard ; Appartement, Dépendance ; 143 221 € ; 73 m² bâtis, 1 962 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 34 Av Bougnard ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 84 m² bâtis, 792 m² de terrain, 7 500 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 40 Av Bougnard ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 123 m² bâtis, 3 252 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 35 Av Bougnard ; terrains d'agrément ; 2 744 700 € ; 16 139 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; 47 Av Bougnard ; terrains d'agrément ; 105 756 € ; 1 259 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; 41 Av Bougnard ; Dépendance ; 1 205 820 € ; 24 255 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 77 Av Bougnard ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 65 m² bâtis, 790 m² de terrain, 4 692 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 80 Av Bougnard ; Maison ; 570 000 € ; 228 m² bâtis, 2 059 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 56 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 85,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 71bis Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 74 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2026 ; 7 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 48,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2026 ; 7 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 49,9 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 13/05/2026 ; 56 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 62 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 20/04/2026 ; 7 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 29,7 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 56 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 66,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; 49 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; maison, 156,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2026 ; 49 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; maison, 156,1 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 56 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat C
- 25/03/2026 ; 26 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; maison, 203 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B
- 04/02/2026 ; 56 Avenue Bougnard 33600 Pessac ; appartement, 112,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont CIM (USI-PRO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/920812401) ; JULIEN MARTINEZ DESIGN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/527920334) ; SCI SAINT SUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/540039872) ; AC-MARKETING (AC-MARKETING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822118477) ; FABRE ANDREOTTI ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/505273888) ; ESTAIT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/487669715)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-bougnard-0540
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_0540