# Avenue Carnot, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79637, -0.67099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_0710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM30, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 304 de la commune

- 22/06/2017 ; permis de construire 03331817Z1045 ; 15 Avenu Carnot ; parcelle DX 162 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 627 m² ; terminé
- 22/06/2017 ; permis de construire 03331817Z1046 ; 15 Avenu Carnot ; parcelle DX 162 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 627 m² ; commencé
- 22/07/2016 ; permis de démolir 03331816Z7014 ; 15 Avenu Carnot ; parcelle DX 162 ; terrain 1 251 m² ; autorisé
- 20/08/2015 ; permis de construire 03331815Z1115 ; 15 Avenu Carnot ; parcelle DX 162 ; 8 logements, 444 m² ; terrain 1 251 m² ; annulé
- 27/02/2015 ; permis de construire 03331815Z1014 ; 11 Av Carnot ; parcelle DX 258 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 250 m² ; terminé
- 04/09/2014 ; permis de construire 03331814Z1158 ; 7 Av Carnot ; parcelle DX 260 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 327 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/01/2025 ; vente ; 13 Av Carnot ; Maison ; 544 000 € ; 160 m² bâtis, 499 m² de terrain, 3 400 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 22 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 431 800 € ; 192 m² bâtis, 1 304 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/02/2026 ; 17 Avenue Carnot 33600 Pessac ; maison, 85,3 m² ; énergie C, climat A
- 30/05/2025 ; 9 Avenue Carnot 33600 Pessac ; maison, 90 m² ; énergie C, climat C
- 06/05/2024 ; 13 Avenue Carnot 33600 Pessac ; maison, 175,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2023 ; 2 Avenue Carnot 33600 Pessac ; maison, 59,4 m² ; énergie G, climat G
- 07/02/2022 ; 22 Avenue Carnot 33600 Pessac ; maison, 102 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Pessac (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Pierre Castaing (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Alouette (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Le Colombier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173304312) ; COMMUNE DE PESSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303183) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849252) ; INSTITUT D ESTUDIS OCCITANS (IEO) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329243653) ; H2P SOLUTIONS (H2PS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/794489526) ; ALOUETTE THERMIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498397082)
- Voies voisines : Rue Roger Vilanova (23 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-roger-vilanova-2950.md ; Rue des Palmiers (97 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-des-palmiers-2430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-carnot-0710
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_0710