# Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.78229, -0.64848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_1085.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 781 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP87, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 28/01/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur en zonage UP
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Marge de recul
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement majorée
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 46 sur les 2 304 de la commune

- 04/06/2026 ; permis de construire 0333182500231 ; 17 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HD 2 ; 2 672 m² ; terrain 23 240 m² ; autorisé ; SCI DU 17 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
- 02/06/2026 ; permis de construire 0333182500251 ; 15 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HD 3 ; 3 016 m² ; terrain 11 633 m² ; autorisé ; FONCIERE DES ALPILLES
- 17/04/2026 ; permis de démolir 0333182600008 ; 18 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HN 79 ; terrain 9 983 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 05/03/2026 ; permis de construire 0333182500173 ; Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HC 6 ; 114 m² ; terrain 113 200 m² ; autorisé
- 19/12/2025 ; déclaration préalable 0333182500671 ; 11 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HD 7 ; 1 434 m² ; terrain 44 191 m² ; autorisé ; MERIBEL PHARMA PESSAC
- 13/03/2025 ; permis de construire 03331824Z0160 ; 11 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HD 7 ; 126 m² ; terrain 44 191 m² ; terminé ; RECIPHARM PESSAC
- 24/01/2025 ; permis de construire 03331824Z0060 ; Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HN 43 ; 3 439 m² ; terrain 2 216 m² ; autorisé ; XT PATRIMOINE
- 01/01/2025 ; déclaration préalable 03331824Z1011 ; 1 Ter Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HC 6 ; 12 m² ; terrain 113 200 m² ; autorisé
- 05/03/2024 ; permis de construire 03331823Z0201 ; 28 Avenue Gustave Eiffel ; parcelles HH 126, HH 127, HH 130 ; 165 m² ; terrain 2 600 m² ; terminé ; COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES
- 08/12/2023 ; déclaration préalable 03331823Z0849 ; 31 Av Gustave Eiffel ; parcelle HS 107 ; 9 m² ; terrain 11 717 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 17/11/2023 ; permis de construire 03331823Z0103 ; 4 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HM 5 ; 12 818 m² ; terrain 10 408 m² ; commencé ; GUSTAVE (E)
- 13/09/2023 ; déclaration préalable 03331823Z0640 ; 1 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HC 6 ; 9 m² ; terrain 113 200 m² ; autorisé ; POWER DOT FRANCE
- 31/05/2023 ; permis de construire 03331822Z0139 ; 25 Av Gustave Eiffel ; parcelle HE 18 ; 4 050 m² ; terrain 5 845 m² ; autorisé ; LEGENDRE IMMOBILIER
- 31/05/2023 ; permis de construire 03331822Z0142 ; 25 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HE 18 ; 5 728 m² ; terrain 6 845 m² ; autorisé ; LEGENDRE IMMOBILIER
- 13/04/2023 ; déclaration préalable 03331822Z0872 ; 28 Avenue Gustave Eiffel ; parcelles HH 166, HH 171 ; 6 m² ; terrain 609 m² ; autorisé ; CAFEINCUP PESSAC
- 05/04/2023 ; déclaration préalable 03331823Z0125 ; 16 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HD 5 ; 15 m² ; terrain 4 762 m² ; autorisé ; KARMADOR
- 29/03/2023 ; déclaration préalable 03331823Z0088 ; 1 Ter Avenue Gustave Eiffel ; parcelles HC 32, HC 6 ; 17 m² ; terrain 162 104 m² ; autorisé ; MEGEVIE ORION
- 10/02/2023 ; permis de démolir 03331822Z0033 ; 4 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HM 5 ; terrain 10 408 m² ; autorisé ; GUSTAVE (E)
- 25/01/2023 ; permis de construire 03331822Z0134 ; 15 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HD 3 ; 9 055 m² ; terrain 11 634 m² ; annulé ; ESSOR LE BOUSCAT
- 22/09/2022 ; permis de construire 03331821Z1231 ; 32 Av Gustave Eiffel ; parcelle HH 27 ; 2 317 m² ; terrain 3 809 m² ; autorisé ; EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - REGIONS FRANCE
- 10/08/2022 ; permis de démolir 03331822Z0014 ; 12 Bi Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HN 43 ; terrain 2 362 m² ; autorisé ; XT PATRIMOINE
- 10/05/2021 ; permis de démolir 03331821Z7013 ; 17 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HD 2 ; terrain 23 240 m² ; autorisé ; SCI DU 17 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
- 22/02/2021 ; permis de construire 03331820Z1272 ; 11 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HD 7 ; 543 m² ; terrain 44 191 m² ; terminé ; RECIPHARM PESSAC
- 05/10/2020 ; déclaration préalable 03331820Z6522 ; 3 Avenu Gustave Eiffel ; parcelles HC 34, HC 35 ; 33 m² ; terrain 3 851 m² ; autorisé ; SAPHIR
- 09/09/2020 ; permis de construire 03331820Z1007 ; 1 Avenu Gustave Eiffel ; parcelles HC 4, HC 5 ; 111 m² ; terrain 4 329 m² ; terminé
- 17/10/2018 ; permis de construire 03331818Z1190 ; Avenu Gustave Eiffel ; parcelles HS 92, HS 93, HS 94 ; 578 m² ; terrain 21 740 m² ; annulé ; SNC NEFLIER
- 18/09/2018 ; permis de construire 03331818Z1175 ; 22 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HN 8 ; terrain 4 773 m² ; terminé ; SCI FREMJY
- 23/08/2018 ; permis de construire 03331818Z1116 ; 15 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HD 3 ; 250 m² ; terrain 11 633 m² ; commencé ; SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES
- 28/09/2017 ; permis de construire 03331817Z1124 ; 1 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HC 6 ; 105 m² ; terrain 113 200 m² ; terminé ; BEAUTY SUCCESS
- 16/08/2017 ; permis de démolir 03331817Z7011 ; 25 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HE 1 ; terrain 101 924 m² ; autorisé ; SAS PESSAC
- 20/07/2017 ; permis de construire 03331817Z1023 ; 2 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HM 68 ; 258 m² ; terrain 2 694 m² ; commencé ; SCI DU ROND POINT
- 10/02/2017 ; permis de construire 03331816Z1231 ; 32 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HH 27 ; 120 m² ; terrain 3 809 m² ; terminé
- 27/10/2016 ; permis de construire 03331816Z1090 ; 5 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HC 1 ; 115 m² ; terrain 9 996 m² ; terminé
- 17/08/2016 ; permis de démolir 03331816Z7015 ; 25 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HE 1 ; terrain 101 924 m² ; autorisé ; SEML ROUTE DES LASERS
- 19/07/2016 ; déclaration préalable 03331816Z6337 ; 1 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HC 4 ; 7 m² ; terrain 4 329 m² ; autorisé
- 26/05/2016 ; permis de démolir 03331816Z7009 ; 2 Avenu Gustave Eiffel ; parcelles HM 62, HM 64 ; terrain 4 937 m² ; autorisé ; SHURGARD FRANCE
- 19/01/2016 ; permis de démolir 03331815Z7044 ; 30 Av Gustave Eiffel ; parcelle HH 82 ; terrain 16 613 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 27/10/2015 ; permis de construire 03331815Z1133 ; 1 Av Gustave Eiffel ; parcelle HC 6 ; 10 m² ; terrain 113 200 m² ; autorisé ; DETAIL CAR
- 23/10/2015 ; permis de construire 03331815Z1098 ; 44 Av Gustave Eiffel ; parcelle HS 38 ; 232 m² ; terrain 7 714 m² ; terminé
- 09/04/2015 ; permis de construire 03331815Z1006 ; 15 Avenu Gustave Eiffel ; parcelle HD 3 ; 112 m² ; terrain 11 633 m² ; annulé ; SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES
- 14/10/2014 ; permis de démolir 03331814Z7030 ; 30 Av Gustave Eiffel ; parcelles HH 83, HH 84 ; terrain 11 644 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 10/10/2014 ; déclaration préalable 03331814Z6338 ; 17 Av Gustave Eiffel ; parcelles HD 2, HD 13 ; terrain 26 510 m² ; autorisé ; SCI DU 17 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
- 20/08/2014 ; permis de démolir 03331814Z7021 ; 17 Av Gustave Eiffel ; parcelles HD 2, HD 13 ; terrain 26 510 m² ; autorisé ; SCI DU 17 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
- 19/12/2013 ; permis de construire 03331813Z1104 ; 1 Av Gustave Eiffel ; parcelles HC 4, HC 5 ; 200 m² ; terrain 5 061 m² ; autorisé
- 18/10/2013 ; permis de construire 03331813Z1050 ; 3 Av Gustave Eiffel ; parcelles HC 34, HC 35 ; 600 m² ; terrain 3 851 m² ; terminé
- 12/04/2013 ; déclaration préalable 03331813Z6133 ; 1 Av Gustave Eiffel ; parcelle HC 4 ; 19 m² ; terrain 4 344 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 03/12/2025 ; vente ; 18 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 400 000 € ; 2 360 m² bâtis, 9 983 m² de terrain, 593 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 12 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 43 000 € ; 21 m² bâtis, 2 048 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 28 Av Gustave Eiffel ; sols ; 32 112 € ; 446 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 31 Av Gustave Eiffel ; sols ; 3 721 200 € ; 1 398 m² de terrain
- 29/04/2024 ; vente ; 25 Av Gustave Eiffel ; sols ; 1 118 349,5 € ; 10 034 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 32 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 080 000 € ; 1 810 m² bâtis, 7 618 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 12 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 81 700 € ; 25 m² bâtis, 3 268 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 12 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 000 € ; 21 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 4 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 4 222 000 € ; 1 790 m² bâtis, 104 080 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 12 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 74 910 € ; 21 m² bâtis, 3 567 €/m²
- 27/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 31 Av Gustave Eiffel ; sols ; 2 700 000 € ; 2 432 m² de terrain
- 07/04/2023 ; vente ; 12 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 77 265 € ; 21 m² bâtis, 3 679 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 12 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 94 845,55 € ; 25 m² bâtis, 3 794 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 18 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 2 360 m² bâtis, 9 983 m² de terrain, 636 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 12 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 923,34 € ; 25 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 9010 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 346 880 € ; 5 436 m² bâtis, 5 496 m² de terrain, 248 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 12 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 800 000 € ; 564 m² bâtis, 2 362 m² de terrain, 3 191 €/m²
- 08/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Av Gustave Eiffel ; terrains a bâtir ; 28 108 800 € ; 5 649 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 24/09/2025 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 24,3 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 24/09/2025 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 24 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 12/09/2025 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 21 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/08/2025 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 20,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 03/07/2025 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 19,1 m² ; énergie B, climat A
- 12/06/2025 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 19,6 m² ; énergie B, climat A
- 04/03/2024 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 21,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 08/12/2023 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 21,3 m² ; énergie B, climat A
- 10/08/2022 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 19,3 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 24/06/2022 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac ; appartement, 25,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Établissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier (EREA, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966)
- Voies voisines : Avenue Paul Langevin (65 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-paul-langevin-2565.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-gustave-eiffel-1085
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_1085