# Chemin Latéral, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.78235, -0.67997 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_1976.

## La parcelle

- Parcelle : HZ 336
- Contenance : 6 234 m²
- Identifiant : 33318000HZ0336
- Feuille : 000 HZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU99, zones à urbaniser à long terme, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Gironde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 304 de la commune

- 06/07/2021 ; permis de construire 03331821Z1103 ; 28 Chemi Lateral ; parcelle HZ 256 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 23/04/2021 ; permis de construire 03331820Z1254 ; 8 Chemi Lateral ; parcelle HX 346 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 600 m² ; commencé ; SCI ADJANOHOUN ROUSSEAU
- 06/04/2021 ; permis de démolir 03331821Z7004 ; 21 Chemi Lateral ; parcelle HZ 486 ; terrain 1 016 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/08/2021 ; vente ; 28 Che Lateral ; Maison, Dépendance ; 196 000 € ; 54 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 3 630 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont C. STEINWEG FRANCE (A.R.S) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/438026551) ; BATIMENT MULTI SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/825097009) ; DOIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424394229) ; SERVICE ET TRAVAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914876008) ; WINN'UP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/881678130) ; SASU DOMINIQUE BERNES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752284497)
- Voies voisines : Allée Radio (47 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-radio-2870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/chemin-lateral-1976
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_1976