# Résidence Pontet Pascal, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79281, -0.63832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_A047.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (3)

- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/03/2025 ; vente ; Res Pontet Pascal ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 68 m² bâtis, 3 382 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; Res Pontet Pascal ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 68 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; Res Pontet Pascal ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 68 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; Res Pontet Pascal ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 66 m² bâtis, 3 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/10/2025 ; Résidence Pontet Pascal 33600 Pessac ; appartement, 88,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Montesquieu (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 203, dont COMMUNE DE PESSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303183) ; LES DEMEURES DE THETIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/439081357) ; AQUITAINE MOBILE RETAIL (AMR) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/910411669) ; BLIX INGENIERIE (BLIX) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849614516) ; SABATIER PARTICIPATIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/489343053) ; FONCIERE DCF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502206857)
- Voies voisines : Résidence Pontet Pascal (0 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/residence-pontet-pascal-a047.md ; Avenue Bougnard (43 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-bougnard-0540.md ; Rue Paul Eluard (65 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-paul-eluard-2562.md ; Rue Alphonse Daudet (70 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-alphonse-daudet-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/residence-pontet-pascal-A047
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_A047