# Rue André Ampère, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80046, -0.67749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_0180.

## La parcelle

- Parcelle : CO 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 33318000CO0025
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 835 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM30, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/06/2026 ; 2 Rue André Ampère 33600 Pessac ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 3 Rue André Ampère 33600 Pessac ; maison, 85,1 m² ; énergie E, climat E
- 19/08/2022 ; 7 Rue André Ampère 33600 Pessac ; maison, 57,4 m² ; énergie D, climat D
- 18/08/2022 ; 7 Rue André Ampère 33600 Pessac ; maison, 57,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2022 ; 1 Rue André Ampère 33600 Pessac ; maison, 115 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Le Colombier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont COMMUNE DE PESSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303183) ; PHENIX SAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/801333808) ; CHRISTOPHE REYNAL ARCHITECTE (CHRISTOPHE REYNAL ARCHITECTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/802294397) ; ASSOC FAMILIALE DE PESSAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781964002) ; UNION SPORT ENSEIGNEMENT PRIMAIRE (USEP) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/398958884) ; SM@RTSI CONSULTING (SM@RTSI CONSULTING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/892718347)
- Voies voisines : Avenue du Parc d'Espagne (35 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-du-parc-d-espagne-2460.md ; Rue Irène Et Frédéric Joliot-Curie (36 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-irene-et-frederic-joliot-curie-1700.md ; Avenue du 8 Mai 1945 (58 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-du-8-mai-1945-1695.md ; Avenue de Beutre (85 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-de-beutre-0450.md ; Rue René Réaumur (93 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-rene-reaumur-2920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-andre-ampere-0180
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_0180