# Rue Daniel Defoe, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80082, -0.66062 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_0989.

## La parcelle

- Parcelle : BX 639 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 33318000BX0639
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 835 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM13, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur totale de la construction
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (5)

- Périmètre de sursis à statuer
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 304 de la commune

- 06/07/2023 ; permis de construire 03331823Z0023 ; 5 Rue Daniel Defoe ; parcelle BX 64 ; 145 m² ; terrain 425 m² ; autorisé ; SOCIETE DE GESTION CONSEILS ET PTRESTATIONS HOSPITALIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 06/11/2025 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Maison ; 308 450 € ; 93 m² bâtis, 134 m² de terrain, 3 317 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 5 Rue Daniel Defoe ; Maison, Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 242 m² bâtis, 2 316 m² de terrain
- 21/02/2025 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Dépendance, Appartement ; 124 080 € ; 33 m² bâtis, 3 760 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 38 m² bâtis, 3 947 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 5 Rue Daniel Defoe ; Dépendance, Maison, Appartement ; 240 000 € ; 121 m² bâtis
- 21/11/2023 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 36 m² bâtis, 4 083 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 33 m² bâtis, 4 697 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 36 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 38 m² bâtis, 4 289 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 38 m² bâtis, 3 737 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 38 m² bâtis, 4 079 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 33 m² bâtis, 4 394 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 6 Rue Daniel Defoe ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 34 m² bâtis, 4 647 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; appartement, 32,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 13/04/2026 ; 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; appartement, 32,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat C
- 30/12/2025 ; 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat C
- 17/09/2025 ; 7 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; maison, 101,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2025 ; 8 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; maison, 70 m² ; énergie C, climat A
- 06/06/2025 ; 8 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; maison, 70 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2024 ; 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; appartement, 32,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 21/11/2024 ; 5 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; maison, 126 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2024 ; 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; appartement, 36,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; appartement, 36,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 1 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac ; appartement, 58,5 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Pasteur (44 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-pasteur-2500.md ; Rue Walter Scott (52 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-walter-scott-3345.md ; Rue Herbert George Wells (71 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-herbert-george-wells-1670.md ; Rue Prosper Mérimée (76 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-prosper-merimee-2865.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-daniel-defoe-0989
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_0989