# Rue de Bethmann, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82158, -0.60751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_0440.

## La parcelle

- Parcelle : BK 472
- Contenance : 688 m²
- Identifiant : 33318000BK0472
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM35, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/04/2023 ; vente ; 7 Rue de Bethmann ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 183 m² bâtis, 1 344 m² de terrain
- 03/01/2023 ; vente ; 13 Rue de Bethmann ; Maison ; 849 900 € ; 189 m² bâtis, 4 497 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 5 Rue de Bethmann ; Maison ; 197 260 € ; 32 m² bâtis, 62 m² de terrain, 6 164 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/07/2025 ; 13 Rue de Bethmann 33600 Pessac ; maison, 135,2 m², construit en 2002 ; énergie A, climat A
- 22/08/2024 ; 1 Rue de Bethmann 33600 Pessac ; maison, 82,2 m² ; énergie C, climat B
- 21/07/2022 ; Rue de Bethmann 33600 Pessac ; maison, 38 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2022 ; Rue de Bethmann 33600 Pessac ; maison, 186 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de Bethmann (19 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-de-bethmann-0910.md ; Rue William (40 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-william-3350.md ; Rue Commandant Guilbaud (44 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-commandant-guilbaud-2210.md ; Rue Paul Quinsac (46 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-paul-quinsac-7060.md ; Rue de Berliquet (71 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-de-berliquet-0420.md ; Rue Julia Gaubert (73 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-julia-gaubert-1870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-de-bethmann-0440
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_0440