# Rue de Grèce, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79311, -0.70883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_1553.

## La parcelle

- Parcelle : IL 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 791 m²
- Identifiant : 33318000IL0224
- Feuille : 000 IL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM30, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/06/2024 ; 7 Rue de Grèce 33600 Pessac ; maison, 132 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Magonty (Ecole) ; Ecole maternelle Magonty (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont LA GRANDE HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844315812) ; LE COIN DU COUREUR (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/107151839) ; GROUPEMENT FORESTIER DE BOUTAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/898133038) ; L'AGENCE RH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918091257) ; LES LAIQUES AQUITAINS (2 L A) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879235943) ; SCI MENDIOZOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880352380)
- Voies voisines : Place de l'Europe (60 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/place-de-l-europe-1183.md ; Allée de Tartifume (79 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-de-tartifume-3207.md ; Rue d'Italie (98 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-d-italie-1699.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-de-grece-1553
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_1553