# Rue de la Ramée, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79334, -0.62982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_2877.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/12/2022 ; vente ; 26 Rue de la Ramee ; Appartement, Dépendance ; 150 850 € ; 54 m² bâtis, 2 794 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 26 Rue de la Ramee ; Appartement, Dépendance ; 198 040 € ; 75 m² bâtis, 2 641 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 28 Rue de la Ramee ; Appartement, Dépendance ; 169 850 € ; 49 m² bâtis, 3 466 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 28 Rue de la Ramee ; Appartement ; 150 820 € ; 49 m² bâtis, 3 078 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 30 Rue de la Ramee ; Appartement ; 111 880 € ; 64 m² bâtis, 1 748 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 14 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 59,5 m² ; énergie C, climat C
- 19/08/2026 ; 14 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 81,6 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 27/02/2026 ; Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 34,3 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2025 ; 5 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; maison, 109,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 16 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 75,4 m² ; énergie D, climat C
- 20/06/2023 ; Rue de la Ramée 33600 Pessac ; maison, 66,7 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2023 ; 28 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 48,9 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2023 ; 14 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 88,5 m² ; énergie D, climat C
- 20/03/2023 ; 18 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 81 m² ; énergie E, climat C
- 25/07/2022 ; 30 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 65,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat A
- 16/05/2022 ; 26 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 15/03/2022 ; 18 Rue de la Ramée 33600 Pessac ; appartement, 75,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle François Mauriac (Ecole) ; Ecole maternelle Montesquieu (Ecole) ; Ecole primaire Edouard Herriot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 471, dont SYNLAB NOUVELLE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393932306) ; SETHELEC (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/398393199) ; INDIVISION FARDEAU FRABEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943175737) ; LYKON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914542204) ; INDIVISION RENAUD / OLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922442389) ; SCI DU DONJON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347932576)
- Voies voisines : Allée des Lilas (29 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-des-lilas-2057.md ; Place du Théatre de Verdure (40 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/place-du-theatre-de-verdure-fa39et.md ; Avenue du Maréchal Juin (78 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-du-marechal-juin-2185.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-de-la-ramee-2877
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_2877