# Rue du Sable, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80250, -0.61672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_3050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM13, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Patrimoine paysager - Espaces verts de quartier
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur totale de la construction

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/02/2023 ; 8 Rue du Sable 33600 Pessac ; maison, 51,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; COMMUNE DE PESSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303183) ; COMITE ACTION ENTRAIDE SOCIALE DU CNRS (CAES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775666175) ; CENTRE ETUDES UNIVERSITE CALIFORNIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391089158) ; CENTRE JEAN VIGO STUDIO CAMPUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/326982865)
- Voies voisines : Avenue du Docteur Albert Schweitzer (39 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-du-docteur-albert-schweitzer-1025.md ; Rue Henri Dunant (45 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-henri-dunant-1643.md ; Avenue Marc Desbats (79 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-marc-desbats-2140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-du-sable-3050
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
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