# Rue Eric Tabarly, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.78378, -0.68039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_3204.

## La parcelle

- Parcelle : HZ 314
- Contenance : 4 872 m²
- Identifiant : 33318000HZ0314
- Feuille : 000 HZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM30, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/11/2024 ; 4 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; appartement, 48,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 4 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; appartement, 79,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/01/2024 ; 1 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 4 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 81,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 2 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 29 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 81,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 31 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 14 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 7 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 18 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 27 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 11 Rue Eric Tabarly 33600 Pessac ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont AROR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914045166) ; MELISSA WILPOTTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/828504365) ; BATIMENT MULTI SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/825097009) ; LAVERIE BARRIERE DE BEGLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/927631325) ; TLM CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/842169039) ; IMMOBOYER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440507291)
- Voies voisines : Rue Théodore Monod (44 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-theodore-monod-2329.md ; Rue Paul-Emile Victor (60 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-paul-emile-victor-2561.md ; Rue Jacques-Yves Cousteau (75 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-jacques-yves-cousteau-0959.md ; Allée Radio (87 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-radio-2870.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-eric-tabarly-3204
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_3204