# Rue Eugène Chevreul, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77798, -0.66564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_0927.

## La parcelle

- Parcelle : HT 154
- Contenance : 16 383 m²
- Identifiant : 33318000HT0154
- Feuille : 000 HT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP87, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 28/01/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur en zonage UP
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement majorée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 304 de la commune

- 22/05/2026 ; permis de construire 0333182500225 ; 10 Rue Eugène Chevreul ; parcelles HT 86, HT 85 ; 1 140 m² ; terrain 2 929 m² ; autorisé ; L' AMAZONE
- 11/10/2016 ; permis de construire 03331816Z1053 ; 10 Rue Eugene Chevreul ; parcelles HT 85, HT 86 ; 975 m² ; terrain 2 929 m² ; commencé ; L' AMAZONE
- 02/06/2015 ; permis de construire 03331815Z1036 ; 2 Rue Eugene Chevreul ; parcelles HT 79, HT 87 ; 45 m² ; terrain 4 876 m² ; autorisé
- 19/04/2013 ; permis de construire 03331812Z1284 ; 15 Rue Eugène Chevreul ; parcelle HT 121 ; 557 m² ; terrain 1 470 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/07/2024 ; vente ; 19 Rue Eugene Chevreul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 1 550 m² bâtis, 6 714 m² de terrain
- 12/10/2023 ; vente ; 2 Rue Eugene Chevreul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 828 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente ; Rue Eugene Chevreul ; terrains a bâtir ; 19 154 € ; 19 154 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 15 Rue Eugene Chevreul ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 560 000 € ; 526 m² bâtis, 5 880 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/03/2026 ; 15 Rue Eugène Chevreul 33600 Pessac ; maison, 266 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont RICHARDSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/054800958) ; ATS CULLIGAN (A.T.S.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382141901) ; ADAPEI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775585003) ; SOFINTHER (SOFINTHER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325654713) ; SULO FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/778151944) ; SCUTUM FRANCE (MATEL) (PROTEXT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309174589)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-eugene-chevreul-0927
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_0927