# Rue Olympe de Gouges, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.78449, -0.68607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_ms2te9.

## La parcelle

- Parcelle : EI 583
- Contenance : 2 126 m²
- Identifiant : 33318000EI0583
- Feuille : 000 EI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP54, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur en zonage UP
- Zones humides
- Indice de stationnement

### Informations (5)

- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre schéma UP

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont IDEX ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/315871640) ; SCI 307 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849168828) ; SUD OUEST REMORQUES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/334781176) ; ASS GYMNAST VOLONT MAGONTY CAP DE BOS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380392167) ; CARROSSERIE ENZO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/487742074) ; SCI GD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410909287)
- Voies voisines : Avenue du Général Leclerc (35 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/avenue-du-general-leclerc-1470.md ; Rue Aliénor d'Aquitaine (86 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-alienor-d-aquitaine-0246.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-olympe-de-gouges-ms2te9
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_ms2te9