# Rue Robert Escarpit, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80179, -0.61011 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_2943.

## La parcelle

- Parcelle : DH 93
- Contenance : 4 513 m²
- Identifiant : 33318000DH0093
- Feuille : 000 DH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US2, zones urbaines liées aux équipements, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 304 de la commune

- 21/09/2023 ; permis de construire 03331823Z0117 ; 2 Rue Robert Escarpit ; parcelle DH 138 ; 84 m² ; terrain 35 920 m² ; commencé ; UNIVERSITE DE BORDEAUX
- 10/04/2023 ; permis de construire 03331823Z0004 ; 2 Rue Robert Escarpit ; parcelles DH 138, DH 139 ; 765 m² ; terrain 37 893 m² ; terminé ; UNIVERSITE DE BORDEAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/01/2025 ; vente ; 9001 Rue Robert Escarpit ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 46 320 436 € ; 40 017 m² bâtis, 1 014 714 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/03/2025 ; 14 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat D
- 20/08/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat C
- 20/08/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 21,7 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 21,7 m² ; énergie B, climat B
- 06/08/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 39,8 m² ; énergie C, climat C
- 05/08/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 22,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat C
- 25/07/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 22,1 m² ; énergie D, climat D
- 23/07/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 56,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/07/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 43,8 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 12 Rue Robert Escarpit 33600 Pessac ; appartement, 22,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183300086) ; GROUPE FRANCAIS ETUDES APPLIC POLYMERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/322250788) ; INSTITUT POLYTECHNIQUE DE BORDEAUX (IPB) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/130006356) ; AGRI SUD-OUEST INNOVATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499196087) ; RESCOLL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437950173) ; TENSYL (TENSYL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441554326)
- Voies voisines : Allée Geoffroy Saint Hilaire (98 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-geoffroy-saint-hilaire-1495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-robert-escarpit-2943
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_2943