# Rue Socrate, 33600 Pessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80837, -0.66532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33318_3175.

## La parcelle

- Parcelle : AY 653
- Contenance : 21 811 m²
- Identifiant : 33318000AY0653
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 304 de la commune

- 22/02/2023 ; déclaration préalable 03331823Z0017 ; 2 Rue Socrate ; parcelle AY 827 ; 1 logement ; terrain 545 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 23/07/2025 ; vente ; 28 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 159 600 € ; 50 m² bâtis, 3 192 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 38 Rue Socrate ; Maison ; 379 000 € ; 104 m² bâtis, 3 644 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 36 Rue Socrate ; Maison ; 285 000 € ; 109 m² bâtis, 2 615 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 50 m² bâtis, 3 060 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 40 Rue Socrate ; Maison ; 298 000 € ; 104 m² bâtis, 2 865 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 43 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 34 m² bâtis, 2 882 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 136 906,62 € ; 37 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 155 500 € ; 66 m² bâtis, 2 356 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 50 m² bâtis, 3 060 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 34 m² bâtis, 3 632 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 35 Rue Socrate ; Maison ; 297 700 € ; 91 m² bâtis, 3 271 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 25 Rue Socrate ; Maison ; 127 100 € ; 104 m² bâtis, 1 222 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 29 Rue Socrate ; Maison ; 365 000 € ; 91 m² bâtis, 4 011 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 98 500 € ; 37 m² bâtis, 2 662 €/m²
- 28/10/2023 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 118 500 € ; 30 m² bâtis, 3 950 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 30 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 203 800 € ; 64 m² bâtis, 3 184 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 41 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 30 m² bâtis, 3 300 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 65 m² bâtis, 2 969 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 202 200 € ; 65 m² bâtis, 3 111 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 65 m² bâtis, 2 462 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 180 500 € ; 50 m² bâtis, 3 610 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 41 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 64 m² bâtis, 2 734 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 8 Rue Socrate ; Maison ; 439 080 € ; 91 m² bâtis, 359 m² de terrain, 4 825 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 35 m² bâtis, 3 343 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 37 m² bâtis, 2 973 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 28 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 34 m² bâtis, 2 794 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 133 200 € ; 34 m² bâtis, 3 918 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 7 Rue Socrate ; Maison ; 315 000 € ; 91 m² bâtis, 3 462 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 212 700 € ; 65 m² bâtis, 3 272 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 50 m² bâtis, 2 940 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 41 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 207 050 € ; 50 m² bâtis, 4 141 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 30 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 191 500 € ; 64 m² bâtis, 2 992 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 47 Rue Socrate ; Maison ; 315 900 € ; 91 m² bâtis, 3 471 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 50 m² bâtis, 3 020 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 32 Rue Socrate ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 35 m² bâtis, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 30 Rue Socrate 33600 Pessac ; appartement, 34,4 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 19 Rue Socrate 33600 Pessac ; maison, 104,8 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 45 Rue Socrate 33600 Pessac ; appartement, 34,2 m² ; énergie E, climat E
- 07/04/2026 ; 11 Rue Socrate 33600 Pessac ; maison, 110,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/04/2026 ; 45 Rue Socrate 33600 Pessac ; appartement, 34,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2026 ; 12 Rue Socrate 33600 Pessac ; maison, 89,8 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 30 Rue Socrate 33600 Pessac ; appartement, 33,8 m² ; énergie D, climat D
- 23/02/2026 ; 41 Rue Socrate 33600 Pessac ; appartement, 30,4 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 19 Rue Socrate 33600 Pessac ; maison, 98,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 21/01/2026 ; 14 Rue Socrate 33600 Pessac ; maison, 93 m², construit en 2011 ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 28 Rue Socrate 33600 Pessac ; appartement, 49,8 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2025 ; 45 Rue Socrate 33600 Pessac ; appartement, 33,5 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont ACOGEC (PCM GENIE CIVIL & OUVRAGE D'ART) (ACOGEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/389378498) ; SCI BERNARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413848839) ; PLANET REMORQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531885655) ; SOCIETE D'ETUDES DE CONTROLE DE TRAVAUX ET D'EQUIPEMENTS URBAINS ET ROUTIERS (PCM GEODATA) (SECTEUR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384160743) ; SCI CARMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914139191) ; PB IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915022511)
- Voies voisines : Allée Périclès (44 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-pericles-2593.md ; Allée Hippocrate (85 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-hippocrate-1686.md ; Rue Aristides de Sousa Mendès (93 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-aristides-de-sousa-mendes-0271.md ; Allée Démosthène (96 m) https://aucadastre.fr/pessac-33318/allee-demosthene-0994.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pessac-33318/rue-socrate-3175
La commune : https://aucadastre.fr/pessac-33318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33318_3175