# le Chêne Long, 44390 Petit-Mars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41770, -1.43922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44122_B061.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 229 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 027 m²
- Identifiant : 44122000ZP0229
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi d'Erdre et Gesvres, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 286 de la commune

- 14/12/2016 ; permis de construire 04412216E1029 ; Le Chene Long ; parcelles ZP 209, ZP 230, ZP 244 ; 64 m² ; terrain 131 828 m² ; commencé ; GAEC DU CLOS
- 07/12/2016 ; permis de construire 04412216E1034 ; Le Chene Long ; parcelle ZC 9 ; 1 800 m² ; terrain 148 400 m² ; commencé ; CUMA DES VOLONTAIRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/petit-mars-44122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/12/2024 ; vente ; Le Chene Long ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 119 m² bâtis, 1 790 m² de terrain, 1 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/04/2025 ; le Chêne Long 44390 Petit-Mars ; maison, 143,4 m², construit en 1729 ; énergie D, climat B
- 19/03/2025 ; 126 le Chêne Long 44390 Petit-Mars ; maison, 130 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 02/09/2022 ; 180 le chene long 44390 Petit-Mars ; maison, 43 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : le Chêne Long (6 m) https://aucadastre.fr/petit-mars-44122/le-chene-long-b061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/petit-mars-44122/le-chene-long-B061
La commune : https://aucadastre.fr/petit-mars-44122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44122_B061