# Chemin de l’Exploitation, 59494 Petite-Forêt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37044, 3.48301 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59459_0502.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 226 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie des centres bourgs, du PLUi Valenciennes Metropole, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur a programme de logements mixite sociale en zone U et AU

### Informations (1)

- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 178 de la commune

- 07/02/2024 ; permis de construire 05945923A0017 ; 6 Chemin d'Exploitation ; parcelle AK 46 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 697 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/petite-foret-59459/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/12/2023 ; vente ; 1 Che d'Exploitation ; Dépendance, Maison ; 152 000 € ; 71 m² bâtis, 1 308 m² de terrain, 2 141 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; Che d'Exploitation ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 50 m² bâtis, 1 513 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; Che d'Exploitation ; Maison ; 190 000 € ; 71 m² bâtis, 1 514 m² de terrain, 2 676 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 10 Che d'Exploitation ; Maison ; 195 000 € ; 90 m² bâtis, 1 406 m² de terrain, 2 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/09/2023 ; 1 Chemin de l'Exploitation 59494 Petite-Forêt ; maison, 91,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/09/2021 ; 10 Chemin de l’Exploitation 59494 Petite-Forêt ; maison, 97,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Elsa Triolet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont FRANCE COQUE (FRANCE COQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790842793) ; SCI FORESTIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320529373) ; MSD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104346697) ; SCI ESPERANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383023405) ; SPEED MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918266008) ; JFPB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888012549)
- Voies voisines : Rue du 19 Mars 1962 (39 m) https://aucadastre.fr/petite-foret-59459/rue-du-19-mars-1962-0238.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/petite-foret-59459/chemin-de-l-exploitation-0502
La commune : https://aucadastre.fr/petite-foret-59459.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59459_0502