# Impasse des Cèdres, 11150 Pexiora : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27036, 2.02970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11281_0022.

## La parcelle

- Parcelle : AE 6
- Contenance : 4 481 m²
- Identifiant : 11281000AE0006
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 063 kWh par an, pour 1 710 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone à urbaniser en continuité du tissu urbanisé, du PLU Pexiora, en vigueur depuis le 21/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ORIENTATION AMENAGEMENT ET PROGRAMMATION

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 51 de la commune

- 02/04/2021 ; permis de construire 01128120M0008 ; Impasse des Cedres ; parcelle AE 42 ; 1 350 m² ; terrain 5 180 m² ; commencé ; CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE NIMES BAGNOLS UZES LE VIGAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pexiora-11281/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/11/2025 ; 5 Impasse des Cèdres 11150 Pexiora ; immeuble ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ALBIOMA SOLAR ASSETS FRANCE 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/811538545) ; C.E.V3 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/813684750) ; MESPLOMB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509401550) ; SETAB TRPT BESOMBES J & FILS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/328824016) ; ETICA DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850687443) ; BIOSOURCEO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388131260)
- Voies voisines : La Fillole (88 m) https://aucadastre.fr/pexiora-11281/la-fillole-7b7eb6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pexiora-11281/impasse-des-cedres-0022
La commune : https://aucadastre.fr/pexiora-11281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11281_0022