# Rue du Chat, 11150 Pexiora : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26850, 2.03669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11281_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 063 kWh par an, pour 1 710 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant au centre ancien, du PLU Pexiora, en vigueur depuis le 21/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/04/2023 ; vente ; 2 Rue du Chat ; Maison ; 87 000 € ; 65 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 338 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/12/2022 ; 2 Rue du Chat 11150 Pexiora ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 14/12/2022 ; 2 Rue du Chat 11150 Pexiora ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont COMMUNE DE PEXIORA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102819) ; SCI VERA ET BOURNIQUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488027038) ; ASSOCIATION DES PARENTS DES ECOLES DE PEXIORA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/934887332) ; ROMZAPP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979030343) ; CHEZ FANFAN (CHEZ FANFAN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/981088701)
- Voies voisines : Rue du Tenda (16 m) https://aucadastre.fr/pexiora-11281/rue-du-tenda-0094.md ; Rue du Pourtanel (22 m) https://aucadastre.fr/pexiora-11281/rue-du-pourtanel-0072.md ; Rue de la Mare (25 m) https://aucadastre.fr/pexiora-11281/rue-de-la-mare-0062.md ; Rue du Reservoir (26 m) https://aucadastre.fr/pexiora-11281/rue-du-reservoir-0079.md ; Rue de l’Horloge (26 m) https://aucadastre.fr/pexiora-11281/rue-de-l-horloge-0049.md ; Rue de l'Abreuvoir (31 m) https://aucadastre.fr/pexiora-11281/rue-de-l-abreuvoir-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pexiora-11281/rue-du-chat-0014
La commune : https://aucadastre.fr/pexiora-11281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11281_0014