# Impasse de Pucet, 40300 Pey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63331, -1.20238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40222_0290.

## La parcelle

- Parcelle : A 639 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 508 m²
- Identifiant : 402220000A0639
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Pays d'Orthe et Arrigans.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune

- 22/08/2016 ; permis de construire 04022216C0005 ; 45 Imp de Pucet ; parcelle A 41P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 508 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pey-40222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/09/2024 ; vente ; 55 Imp de Pucet ; Maison ; 290 000 € ; 50 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 5 800 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 55 Imp de Pucet ; Maison ; 202 500 € ; 50 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 4 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/01/2024 ; 55 Impasse de Pucet 40300 Pey ; maison, 72,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 23/02/2022 ; 55 Impasse de Pucet 40300 Pey ; maison, 50 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont MCV CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/949011050) ; SASU URBAN CORP 40 (SASU URBAN CORP 40) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/932072499) ; LES EPHEMERES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/899819262) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE THYSIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811026137) ; ASSOCIATION URBAN CHALLENGE 40 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/991224551)
- Voies voisines : Route de Cazenave (42 m) https://aucadastre.fr/pey-40222/route-de-cazenave-0115.md ; Impasse de Bergeron (64 m) https://aucadastre.fr/pey-40222/impasse-de-bergeron-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pey-40222/impasse-de-pucet-0290
La commune : https://aucadastre.fr/pey-40222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40222_0290