# Avenue Saint-eloi, 13790 Peynier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44729, 5.64031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13072_7940. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 284 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 664 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur entre 10 et 12 m - Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Peynier ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 327 de la commune - 16/03/2026 ; déclaration préalable 0130722600015 ; 15 Avenue saint-Eloi ; parcelle AB 61 ; terrain 114 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/peynier-13072/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/10/2024 ; vente ; 20 Av saint Eloi ; ; 315 000 € - 13/09/2023 ; vente ; Av saint Eloi ; Dépendance ; 10 000 € ; 13 m² de terrain - 12/02/2021 ; vente ; 5 Av saint Eloi ; Maison ; 283 800 € ; 58 m² bâtis, 106 m² de terrain, 4 893 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 22/12/2025 ; 10 Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A - 06/01/2025 ; 2 Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; maison, 66 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 02/02/2024 ; 9 Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; appartement, 84 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B - 02/02/2024 ; 20 Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; maison, 145 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A - 13/12/2023 ; 14 Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; appartement, 71,4 m² ; énergie C, climat A - 04/04/2023 ; 4 Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; maison, 145,3 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B - 15/02/2023 ; 22 Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A - 29/11/2022 ; 8bis Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; maison, 113,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 26/10/2022 ; 18 Avenue Saint-eloi 13790 Peynier ; appartement, 29,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 367, dont IMMOBILIERE DE L'ARC (LAMY IMMOBILIERE DE L'ARC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388469264) ; COMMUNE DE PEYNIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300728) ; N.E.C.A NOTAIRES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/318086485) ; APAV ASSO PEYNIERENNE ANIMAT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328565635) ; BIZU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/912972650) ; CAPITA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843821125) - Voies voisines : Rue Jeoffroy (23 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-jeoffroy-4300.md ; Chemin du Jas (30 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/chemin-du-jas-4170.md ; Rue du Jas (31 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-du-jas-4200.md ; Rue des Bergers (34 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-des-bergers-0525.md ; Rue du Château (40 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-du-chateau-1030.md ; Rue de l'Arceau (47 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-de-l-arceau-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/peynier-13072/avenue-saint-eloi-7940 La commune : https://aucadastre.fr/peynier-13072.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13072_7940