# Impasse Sossi, 13790 Peynier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44643, 5.63987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13072_7939.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 290,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 664 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 10 et 12 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Risque feux en EU

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Peynier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/04/2025 ; vente ; 4 Imp Sossi ; Appartement ; 89 000 € ; 23 m² bâtis, 3 870 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 4 Imp Sossi ; Appartement ; 84 000 € ; 29 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 4 Imp Sossi ; Maison ; 237 000 € ; 64 m² bâtis, 3 703 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/04/2025 ; 4 Impasse Sossi 13790 Peynier ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2025 ; 4 Impasse Sossi 13790 Peynier ; appartement, 21 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 12/06/2024 ; 4 Impasse Sossi 13790 Peynier ; appartement, 27,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/07/2023 ; 2 Impasse Sossi 13790 Peynier ; maison, 65,5 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 03/01/2022 ; 4 Impasse Sossi 13790 Peynier ; maison, 61,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole)
- Voies voisines : rue ley dindouletto (27 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-ley-dindouletto-4825.md ; Avenue de la Libération (29 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/avenue-de-la-liberation-4850.md ; Route de la Libération (38 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/route-de-la-liberation-4900.md ; Rue d'Auriol (38 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-d-auriol-0126.md ; Rue Frédéric Mistral (44 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/rue-frederic-mistral-2512.md ; Traverse Mistral (46 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/traverse-mistral-5450.md ; Avenue Saint-eloi (47 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/avenue-saint-eloi-7940.md ; Chemin d’Auriol (52 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/chemin-d-auriol-1040.md ; La Ferrage (54 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/la-ferrage-1ezkp5.md ; Lotissement Super Peynier (67 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/lotissement-super-peynier-A157.md ; Lotissement Super Peynier (67 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/lotissement-super-peynier-a157.md ; Chemin de Marseille (70 m) https://aucadastre.fr/peynier-13072/chemin-de-marseille-c1xhoa.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peynier-13072/impasse-sossi-7939
La commune : https://aucadastre.fr/peynier-13072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13072_7939